Properti Produktif

Alhamdulillah, setelah sekian lama menunggu dengan H2C, akhirnya kredit dari bank cair juga.

Dengan agunan salah satu properti yg ada, kredit ini digunakan utk beli properti baru.

Properti baru ini digunakan utk usaha. Profit dari usaha, sebagian dialokasikan untuk membayar kredit.

Untungnya lagi, sejak dibeli, sampai pembayaran cicilan yg pertama, terdapat "grace period" yg cukup panjang, 5 bulan. Dalam 5 bulan ini, saya bisa mengukur kelayakan usaha yg dijalankan di properti tsb.

Dengan mengambil kredit jangka panjang, besarnya nilai cicilan masih lebih kecil dibandingkan jika membayar sewa.

Memang diawal mesti bayar nilai DP, yang setelah ditambah biaya ini itu, besarnya hampir sama dengan dengan nilai sewa 2 tahun. Tapi secara jangka panjang, masih tetap menguntungkan.

Jadi, gaji TDB tidak terbebani cicilan.

Hanya perlu menjaga agar hasil usaha tetap menguntungkan. Jelek2nya usahanya tutup, properti masih bisa disewakan dan masih akan menguntungkan.

Masih ada lagi...

Uang hasil kredit masih ada lebihnya, saya manfaatkan untuk mempercepat pembayaran cicilan properti yg lain yg kebetulan bunga kreditnya masih cukup tinggi. Makin cepat selesai kredit, sertifikat bisa segera diambil, dan pada saatnya nanti bisa segera dikaryakan lagi.

Memang masih banyak parameter lain yg harus dicermati, tapi kalau ada penyimpangan, akan coba diatasi nanti sambil jalan.