Ryad Kusuma

Jual Ukiran Kayu Rama dan Shinta

2012-01-02T05:07:00.000-08:00

(klik gambar supaya lebih besar)

Sale for charity :
Ukiran kayu rama dan shinta.
Kondisi bagus banget, jarang ada.
Ukuran 250 x 95 x 10 cm.

Peminat serius langsung kontak saya di 0812 9573 739

Japan Earthquake and Tsunami

2011-03-12T00:41:00.000-08:00

New Broker for Option

2011-02-18T06:52:00.000-08:00

Ga terasa setahun pakai thinkorswim (tos) utk trading option. Banyak yg gw suka disini. Softwarenya gampang dipelajari. Chartnya sip bgt dgn indicator yg komplet. Ordernya lumayan cepat ke fill. Customer servicenya cepet tanggap n ga pernah pake lama. Dan yg paling gw suka adalah analisa risk profilenya.

Sampai desember thn lalu denger kabar bahwa indonesia masuk daftar restricted country, dimana tos udah ga terima buka account baru dari indonesia. Ternyata bukan indonesia aja yg masuk daftar, tapi juga thailand dan singapore. Alasannya kenapa? Ga jelas. Tapi denger2 di singapore tos udah buka cabang bln feb atau maret ini.

Dan ternyata ga cuma account baru yg ditolak. Akhir januari 2011, tanggalnya lupa, pagi2 pas buka email eh.... ternyata dapat email talak juga dari tos. Existing account diminta ditutup per 28 feb. Waks... ngeselin banget.

Terpaksa deh cari2 broker baru. Dengerin kiri kanan. Cek di forum. Referensi temen. Cek barron's brokerage rating 2010. Akhirnya diputusin utk pindah ke interactive brokers.

Software tradingnya beda banget. Jadi mesti belajar lagi. Tapi seperti naik mobil, walau ganti mobil, yg penting gimana bisa ngegas, bisa ngerem, bisa jalan, pokoknya poin2 penting utk profitnya dulu aja yg dipelajari. Detail yg lain dipelajari sambil jalan ajalah.

Sekilas sih enaknya disini feenya lebih murah. Walau kompensasinya ada market data subscribtion.

TDW Mastery - Pensiun Muda Melalui Bisnis

2011-02-07T07:34:00.000-08:00

Pensiun muda, yang penting dalam bisnis dan anda ingin pensiun muda. Model bisnis ini yang dikatakan Robert Kiyosaki, bukan berapa banyak. Tetapi yang penting seberapa cepat. Contohnya sewaktu saya ngajar di Jepang untuk nasabah City Goal, yang punya 1.000.000 US keatas tabungannya lalu di bayari oleh City Bank dan Robert Kiyosaki ngajar disana. Ada dua ratus orang waktu itu yang organiser nya. Tanya nanti si Robert Kiyosaki.

Mau ngajar apa? Itu yang di ajar sudah kaya – kaya benar, salah satu yang di ajar dia ngomong gini, anda seneng mana punya penghasilan 100.000 US atau 10.000 US? kalau bisa dua – duanya, itu sudah ikut seminar saya. Tetapi begini ketika mereka ngomong Robert saya pilih 100.000 US, “you not get the idea” pantesan kamu miskin! 1.000.000 US di anggap miskin. Robert Kiyosaki keras sekali kalau mengajar terkadang bentak orang. pantesan kamu malas dan pantesan uang kamu di taruh di City Bank. Bunganya 0,1 persen tidak di kasih bunga juga mau, celaka besok tidak mau nabung lagi. Kamu ini bukan berapa besar, tapi seberapa cepat.

Percuma kalau kamu punya duit 100.000 US, dapetnya 50 tahun. Lebih baik 10.000 US permenit, anda selalu tanya berapa cepat kita bisa menghasilkan, dan bisa sampai lebih cepat anda baru bisa pensiun! Kalau anda tidak waspada tentang waktu anda tidak bisa sukses.

Action Plan :
1. Umur berapa Anda ingin pensiun?
2. Bagaimana Model bisnis Anda?
3. Seberapa cepat?

Jika Anda ingin mendapatkan informasi lebih banyak lagi, Anda bisa mendapatkannya secara Gratis sebuah eBook TDW University – Business Session karya mentor Saya Tung Desem Waringin sebuah panduan untuk meningkatkan kekayaan Anda. Segera klik TDW Mastery.

Anda bisa mendapatkannya di sini - gratis... :

http://tdwmastery.com/bm/?id=4944

TDW University

2011-02-07T07:29:00.000-08:00

Jika Anda Belum Mengetahui Rahasia bagaimana menjadi seorang miliarder dalam waktu 3 tahun atau kurang, kemungkinan besar Anda telah melewatkan sebuah Rahasia Terdahsyat di Tahun ini, Bagaimana seorang Tung Desem Waringin Menjadi Milliarder dengan menerapkan Business Session from TDW University, dan sekarang Rahasia itu akan diungkapkan kepada Anda, segera klik gambar dibawah ini

Gratis...

TDW Mastery - Membuat Nilai Tambah dalam Bisnis

2011-02-07T07:24:00.000-08:00

Dalam bisnis ini kita harus selalu mempunyai nilai tambah, sebetulnya nilai tambah itu secara garis besar di bagi tiga. Anda hanya bisa ambil dua , jarang sekali anda bisa tiga tiganya. Ini saya ambil dan belajar dari Michael Tracy bagaimana ”Double Digit Grow”. Ini buku yang sangat bagus dan bagaimana kita tumbuh dua kali lipat. Dia cerita tentang IBM dan perusahaan yang tumbuhnya cuma dua sekian persen tapi ada juga yang 11% dan 20% dan terus tumbuh. Dan ada Jhonson n jhonson yang tumbuh selama 59 tahun bisnis nya terus tumbuh dan tumbuh terus. Dan saya pun masih terus harus belajar, disini dikatakan oleh Michael Tracy ada tiga keunggulan bisnis.

Satu adalah murah, anda dengan operasional yang paling ringkes dan paling efisien anda bisa murah. Bisa seperti toko buku saya, satu keunggulannya adalah murah, parkir gratis dan segala macam yang lainnya, yang kedua keunggulan berikutnya adalah unggul dalam mutu produk – produk anda, dahsyat luar biasa , mutunya lebih baik di banding yang lain, yang ketiga adalah servisnya atau pelayanannya. Hanya tiga menurut dia dan servis itu termasuk kecepatan..

Action Plan :

1. Apa nilai tambah Perusahaan Anda?
2. Bagaimana di banding dengan Perusahaan kompetitor?
3. Buat nilai tambah yang dapat meningkatkan penjualan

Jika Anda ingin mendapatkan informasi lebih banyak lagi, Anda bisa mendapatkannya secara Gratis sebuah eBook TDW University – Business Session karya Tung Desem Waringin sebuah panduan untuk meningkatkan kekayaan Anda. Segera klik TDW Mastery.

Anda bisa mendapatkannya di sini - gratis... :

http://tdwmastery.com/bm/?id=4944

TDW Mastery - Bagaimana Berhasil Menjadi True Business Owner

2011-02-07T07:21:00.000-08:00

Salah satu tes apakah “Business Owner” atau “Self-employee” yang memiliki business sesungguhnya adalah bila bisnis tadi kita tinggal satu tahun, bisnis tadi bertambah besar atau rugi, (bisakah anda meninggalkan bisnis anda selama satu tahun atau lebih dan saat kembali menemukannya lebih menguntungkan serta berjalan dengan baik daripada ketika anda pergi?).

• Bagaimana bisnis kita berkembang dengan atau tanpa kita ?
Menurut Robert Kiyosaki untuk berhasil menjadi “Business Owner” diperlukan :
1. Pengendalian sistem
2. Kemampuan memimpin orang.

• Banyak orang merasa bahwa yang paling penting adalah produk atau jasanya. Ini tidak mutlak benar.

• Jutaan orang bisa membuat burger lebih enak dari Mc. Donald tapi hanya Mc. Donald yang mempunyai system yang telah menyajikan milyaran burger.

• Menurut saya ada 3 sistem yang diperlukan untuk membuat perusahaan menjadi dahsyat :
1. Sistem sumber daya manusia termasuk pembinaan, reward dan punishmentnya.
2. Sistem kontrol (kontrol : arus kas, kedisiplinan, keuangan, administrasi, dll).
3. Sistem marketingnya.

Sistem adalah urut-urutan kerja yang logis dan menghasilkan.

Untuk memilih orang-orang yang tepat menurut saya ada 3 kualitas yang diperlukan, yaitu :
1. Passion
2. Integrity
3. Skill

Jika Anda ingin mendapatkan informasi lebih banyak lagi, Anda bisa mendapatkannya secara Gratis sebuah eBook TDW University – Business Session karya Tung Desem Waringin sebuah panduan untuk meningkatkan kekayaan Anda. Segera klik TDW Mastery.

Anda bisa mendapatkannya di sini :

http://tdwmastery.com/bm/?id=4944

Pemberi Gaji Rata2 Tertinggi : Deutsche Bank

2011-02-03T05:58:00.001-08:00

Perusahaan mana yg ngalahin Goldman Sachs sebagai pemberi gaji terbesar di wall street tahun 2010? Nggak lain nggak bukan, Deutsche Bank.

Bank investasi tsb membayar rata2 gaji 15.943 karyawannya 373.000 euro, sekitar rp 4.66 milyar / tahun, hampir rp 390 juta / bulan.

Jadi ingin tau, gaji office boy di Deutsche Bank berapa ya? ;)

Pertamax kapan turun...?

2011-01-25T09:44:00.000-08:00

Pertamina payah nih, gesitnya cuma kalau menaikkan harga.

Beberapa hari ini minyak udah turun tapi pertamax masih nyantai di harga tinggi.

Kalau pertamina ga turun harga, teman2nya juga ga bisa turun.

Pura2 ga liat? Keenakan? Atau nunggu diprotes?

Update 3 Feb 2011:

Selama seminggu dari tgl 19 - 27 jan kemarin harga nymex oil turun terus, lalu gara2 krisis mesir, takut ada problem di jalur pengiriman minyak di terusan suez harga minyak naik lagi, tapi naiknya ga lebih tinggi dari harga tgl 19 jan, malah kemudian turun lagi seedikit. Anehnya harga pertamax bukannya turun malah kemarin naik lagi jadi 8050.

Memang kalo dilihat dari harga brent oil, harganya naik terus, malam ini udah sekitar 101 usd.

Sebenernya patokan harga minyak utk pertamax ini pakai nymex oil atau brent oil, atau ada patokan tersendiri? Supaya fair, pertamina mestinya bikin sosialisasi cara perhitungan harga pertamax.

Robot Forex Penguasa Forex : mengubah USD 11,000 menjadi USD 4,653,574 dalam 128 hari

2011-01-18T21:07:00.000-08:00

Baca Kompas senin 17 januari 2011?
Ada iklan penjual robot forex yang mengklaim robotnya mampu mengubah USD 11,000 menjadi USD 4,653,574 hanya dalam 128 hari.

Penjualnya Bambang Sugiyono dari Penguasa Forex, webnya ada disini : http://www.penguasaforex.com/
Di web, robotnya dijual seharga 13,5 juta, di iklan kompas dijual untuk 57 orang pertama pada hari itu hanya seharga 9,5 juta.

Rasanya agak aneh aja orang yang sudah memperoleh hampir 42 milyar hanya dalam 128 hari mau repot2 jualan robot cuma seharga 9,5 juta.

Karena penasaran, saya coba masuk ke web tsb. Disitu ditampilkan detail report live account yang biasa di generate oleh software tradingnya. Hasilnya memang luar biasa, bukan cuma 100% profit, tapi profit dengan big amount.

Ini salah satu dari 3 detail report live accountnya :

Iseng saya coba cek transaksi no 21122962 yang dihighlight. Detail transaksinya sbb :

Tgl transaksi : 5 Jan 2011

Jam : 18:00

Tipe : buy

Currency : GPBUSD

Price entry : 1.54621

Tgl take profit : 5 Jan 2011

Jam : 19.49

Price exit : 1.55088

Detail transaksi tsb saya crosscheck ke account saya dengan memakai time frame 5 menit :

Dari screen capture diatas terlihat pada tanggal 5 Jan 2011 jam 18:00 candlestick dibuka diangka sekitar 1.54964 dan angka terendahnya sempat mencapai sekitar 1.54855 sebelum kemudian ditutup di 1.54915.

Kok bisa robotnya entry di harga 1.54621 ya? Agak2 ajaib....

Lalu saya cek lagi untuk price exitnya :

Ternyata pada tanggal 5 Jan 2011 jam 19:45, candlestick dibuka dibawah 1.54835, sempat naik ke 1.54858 dan kemudian ditutup sedikit diatas 1.54795.

Selama jam 19:45 - 19:49 angkanya tidak pernah menyentuh 1.55088.

Bahkan sejak dilakukan transaksi buy jam 18:00 sampai jam 19:49, harga tertinggi hanya mencapai sedikit diatas 1.54995, tidak pernah menyentuh 1.55088, tapi lagi2 si robot ajaib bisa melakukan transaksi jual di 1.55088. Hebat....

Jadi bagaimana caranya membeli atau menjual di harga yg tidak pernah exist ?

Robotnya sakti atau ngedit detail reportnya yg kurang teliti (maklum banyak banget) ? ;)

Terakhir saya coba lihat summarynya :

Di account ini terlihat si robot melakukan 106 kali trading, semuanya ga pernah loss alias 100% profit. Tapi kenapa angka Consecutive Wins nya cuma 25 ? Kalau 106 kali trading dan 106 kali profit kan mestinya Consecutive Wins nya 106 juga.....

Kesimpulan :

Ada yang mo beli? Kalau saya sih ga minat.... :p

Note:
Ada pembahasan lanjutannya di :
http://www.kaskus.us/showthread.php?p=357181953

Cibubur makin macet

2011-01-13T00:08:00.000-08:00

Mulai hari ini warga cibubur yang akan kearah cawang harus berangkat lebih pagi. Sejak dioperasikannya gerbang tol cimanggis dan dinonaktifkannya gerbang tol tamini, pengguna tol cibubur yang semula hanya ambil tiket sekarang harus langsung bayar.

Walaupun hanya ambil tiket, sebetulnya tiap pagi antrian untuk masuk tol cibubur sudah panjang, padahal waktu untuk ambil tiket paling hanya sekitar 4-5 detik. Sementara transaksi pembayaran bisa makan waktu 10-15 detik, 3 kali lebih lama.

Kalau waktu transaksi 3x lebih lama, antrian juga berpotensi 3x lebih panjang, sementara di sekitar tol cibubur banyak persimpangan, artinya akan makin banyak keruwetan akibat terkuncinya setiap simpangan karena antrian, terutama di sekitar cibubur junction, di simpang taman bunga - radar auri, di simpang perumahan kodam - desa sos dan di simpang bulak sereh, belum lagi penyempitan jalan masuk ke tol yg hanya 2 jalur.

Memang setelah masuk tol akan lebih lancar, terutama di gerbang tol tamini, jadi buat warga cibubur ini hanya pindah macet.

Keuntungannya, tarif tol yg semula 2500 turun jadi 2000. Sebanding ga ya sama macetnya?

Saya sendiri jarang masuk tol jagorawi gerbang cibubur pada jam sibuk di pagi hari, mudah2an kalo siang antrinya ga terlalu panjang. Efek yg paling terasa buat saya jika dari bogor keluar cibubur, biasanya hanya bayar 4500, sekarang bayar 4500 + 2000, naik hampir 50% dan yg bikin males ongkos tambahan itu hanya untuk jarak yg amat pendek sekitar 3-4 km.

Usul : mestinya yang mau masuk tol cibubur ke arah jakarta dan yang mau keluar cibubur dari bogor di gratiskan aja.... :)

Yang Lucu dan Bikin Gemes...

2011-01-09T16:51:00.000-08:00

1. Gayus
Waktu gayus ketauan jalan2 ke bali sebetulnya sudah diketahui bahwa selama dia di tahan di tahanan brimob sempat keluar tahanan sebanyak 68 kali.

Sekarang rame lagi setelah ada warga yg lapor pernah liat gayus jalan2 ke macau, ke malaysia dan ke singapore.

Emang dulu ga sekalian ditanyain keluar 68 kali itu kemana aja? Ga ditanya atau ditanya tapi jawabannya ga diungkap ke publik (soalnya tambah bikin malu)? Tapi begitu sekarang ketauan jadi kesannya pemeriksaannya nanggung, ga tuntas.

Kalo yg simpel kayak gini aja ga tuntas, gimana soal mafianya? Atau sebetulnya mafianya juga udah ketauan cuma ga diungkap ke publik karena tambah amat sangat membikin malu? ;)

Bonus lucu:
http://www.dhaniels.com/2011/01/keseharian-gayus-tambunan-emang-bikin.html

2. Inflasi.
Inflasi 2010 mencapai angka 6.96%, keliatannya sih sedikit, tapi ternyata melesetnya 31% dari target yg cuma 5.3%. Dari angka itu, kenaikan harga cabai yg gila2an menyumbang angka 0.32%.

Ya jelas pemerintah pusing dong, dan utk mengatasinya wakil menteri keuangan kita punya ide cemerlang, daripada repot mikirin dari sisi produksi dan distribusi, faktor cabai dikeluarkan saja dari komponen perhitungan inflasi. Dan lagi yang salah kan cuaca, kenapa cuacanya ga bersahabat, padahal kita sudah berusaha akrab.

Tapi kepala BPS masih berpikiran konvensional, dia cuma berandai2, bagaimana kalo besok2 harga bawang merah yg naik, apa nanti akan dihilangkan juga? Lalu inflasi menggambarkan apa?

Sekalian usul aja bu wakil menteri, kalo cuma cabai yg dihilangkan tanggung, sekalian aja beras dikeluarin, lumayan inflasi jadi berkurang 0.32% + 1.29% = 5.35%, kayaknya masuk target tuh.

3. Blackberry ditutup
Kementerian komunikasi dan informasi akan menutup layanan blackberry per tanggal 17 januari 2011 jika sampai tgl tsb pihak RIM tidak memblokir akses ke situs2 porno.

Pertanyaannya, kalo layanan bb ditutup apakah situs porno tidak bisa diakses?

Katakan bb ditutup, lalu pengguna bb beralih ke nokia dan mengakses situs porno dari nokia, apakah nokia juga akan dilarang jualan hp?

Setuju banget dengan pemblokiran akses ke situs porno, tapi caranya agak2 ga strategis. Dan lagi, selama ini yg rame kedengarannya cuma sibuk blokir akses situs porno. Belum dengar tuh soal bagaimana pembangunan infrastruktur internet supaya aksesnya makin cepat, makin murah dan makin terjangkau ke pelosok negri sehingga mendukung pertumbuhan bisnis. Coba deh pak itu di expose dikit.... aja.

Sewa atau Beli Mobil?

2011-01-05T05:40:00.001-08:00

Dari detik.com: Pemprov Riau th 2011 menganggarkan 9 milyar utk sewa 200 mobil dinas bagi pejabatnya.

Sebetulnya lebih murah sewa atau beli ya?

Kalo dg angka diatas, jatuhnya Pemprov Riau menyewa rata2 45 juta/mobil/th, atau sekitar 3.75jt/bln, masih wajarlah.

Tapi coba cek skenario ini:
Pemprov Riau membeli 200 mobil seharga 150jt utk pejabat2nya. Setelah dipakai 3 th, mobil tsb dijual / dilelang seharga 100 jt, masa sih orang ga pada rebutan belinya?

Nah skrg kita hitung.
Biaya beli 200 mobil @150 jt = 30 M.
Pada awal th ke 4, Pemprov akan terima uang hasil jualan 200 mobil @100 jt = 20 M.
Berarti Pemprov hanya keluar 10 M utk periode 3 th.

Bandingkan dg biaya sewa 9 M per tahun yg berarti 27 M utk 3 tahun.

Hemat 17 M dalam 3 tahun.

Kalo masalahnya soal biaya awal yg terlalu besar, ya digilir aja, jgn lsg 200 mobil.

Kalo masalahnya soal perawatan, ya yg pakai musti ngerawat donk, kalo ga mau ngerawat ya ga usah dikasih mobil dinas.

Kalo masalahnya soal aturan hukum, ya aturannya disesuaikan aja, toh negara ga dirugikan.

Heran euy.............

Harga cabe rp 100 ribu, Harga minyak usd 100

2011-01-03T07:30:00.001-08:00

Banyak yang naik dan akan naik di 2011.

Cabai sudah mencapai rp 100 ribu per kg, kebetulan saya ga maniak cabai jadi ga terlalu masalah, kurangi aja makan pedas, atau pakai sambal botol aja, kemarin di hypermart harganya masih 8000an utk yg botol besar, bisa buat sebulan.
Penasaran sama sop janda di cibitung, sejak harga cabai lebih mahal dari harga dagingnya mereka pakai strategi apa ya?

Harga minyak malam ini sudah lewat usd 92 per barel, pertamax sudah 7500, gosipnya minyak akan menuju usd 100 dan pada saat itu tercapai kita mesti bayar 8900 utk beli seliter pertamax, 2 kali lipat premium. Kapan harga tsb tercapai? Biasanya minyak naik dikit di januari lalu turun menjelang februari dan akan naik lagi di bln maret-april, bersamaan dg kebijakan plat hitam ga boleh beli premium. Nyesel dulu ga pernah serius belajar naik motor.

Inflasi 2010 7% kurang dikit, tepatnya 6.96%, lebih 30% diatas asumsi apbn 2010. Yg nyimpan uang di deposito boleh manyun, udah nilai riilnya minus, eh masih kena pajak. Mbok ya kalo ga bisa jagain duit rakyat penabung, ya ga usah pake minta dibayar, dihapus aja pajaknya.

Tahun 2011 siap2 inflasi bakal lebih tinggi, yg punya hutang ke bank kayak saya boleh harap2 cemas soalnya bunga pinjaman bisa jadi bakal ikutan naik. Tapi mau lunasin buru2 juga kadang bermasalah, yang ini saya ceritain lain waktu.

Berdoa dan berusaha agar omset 2011 juga naik.

Garage sale

2010-03-18T00:30:00.000-07:00

===========
note : sold out
===========

Garage sale....

Barang bagus harga murah
Orang tua mau pindah rumah

Meja makan, tempat tidur, lemari, TV....
Siapa cepat dia dapat......

Cek ke web :
http://x-garagesale.blogspot.com/

===========

note : sold out

===========

Setelah Lebaran

2009-10-11T11:01:00.000-07:00

Seperti tahun2 sebelumnya, penjualan grosir mencapai puncaknya pada 1 bulan sebelum lebaran, sementara penjualan eceran puncaknya terjadi pada saat ramadhan.

Pada saat penjualan naik sih senang2 aja, apalagi tahun ini nilainya mengalami peningkatan significant. Tapi bagaimana setelah lebaran...?

Seperti juga tahun2 yg lalu, sales langsung drop.

Tapi kalau saya bandingkan dg th 2008, sales minggu pertama setelah lebaran 2009 ternyata sudah menyamai sales minggu ketiga lebaran 2008, dan minggu kedua dan ketiga ini terus meningkat.

Yang agak diluar dugaan, ada beberapa paket buka toko yg terjual dalam 3 minggu ini.

Jadi ternyata dari sisi demand, tahun 2009 masih lebih baik dari tahun 2008.

Problem yg muncul akibat demand yg lebih tinggi adalah supply yg agak keteteran. Apalagi beberapa produsen masih belum beroperasi secara penuh sehingga menyulitkan pengadaan barangnya.

Tapi mudah-mudahan dalam 1-2 minggu ke depan hal ini sdh dapat diatasi.

SME'SCO International Expo 2009

2009-10-07T01:12:00.001-07:00

.

Untuk semua (calon) agen dan pelanggan Ruzika Moslem Outlet, insyaallah tgl 14-18 oktober 2009 kami akan mengikuti SME'SCO International Expo 2009 di Hall A & B Jakarta Convention Center, semoga kita bisa bertemu di sana.

Di event ini, tidak hanya pameran produk saja, tapi juga ada beberapa acara menarik seperti :

Konsultasi manajemen dan pembiayaan UKM
Forum Strategi Merek bagi UKM
Forum Strategi Pemasaran bagi UKM
Strategi dan Kiat Negosiasi
Teknik Kemasan
Talk Show : Dari Pengusaha Kecil Menjadi Pengusaha Sukses
Various Show : Fashion and Music

Pokoknya ga rugi datang ke acara ini.

IHSG semester I 2009

2009-07-02T03:45:00.000-07:00

Note: list diatas adalah saham2 yg selama ini saya pakai utk trading.

Semester I 2009, IHSG naik nyaris 50%.

Pada list diatas ada 8 saham dg kenaikan > 100%.
11 saham dengan kenaikan antara 20% - 99%.
Dan hanya 2 saham yg kenaikannya ga sampai 20%.

Angka saya ambil dari closing 30 des 2008, dibandingkan dg closing 30 juni 2009.

Serbu bursa....... :)

Tetap tumbuh di masa krisis

2009-05-13T19:22:00.000-07:00

Ruzika berhasil melewati lagi satu tahapan sulit, krisis global. Krisis yg mulai terasa efeknya sejak sekitar oktober th 2008, bersamaan dengan berakhirnya masa panen lebaran.

Dengan kerja keras Poppy dan team yg semangatnya ga pernah habis dalam melayani customer, serta atas kepercayaan para pelanggan Ruzika, kami tetap bisa bertahan dan tumbuh sampai saat ini.

Kalo saya bandingkan angka sales 4 bulan pertama th 2009 dengan periode yg sama tahun 2008, ternyata kenaikannya cukup lumayan, 91%, kita masih bisa tumbuh hampir 2 kali lipat dari tahun lalu.

Dengan angka itu, rasanya target sales 2009 masih bisa terlampaui.

Angka diatas membuktikan bahwa bisnis busana muslim peluangnya masih sangat besar untuk terus tumbuh. Yang penting kita harus selalu mengembangkan pasar. Tidak terpaku hanya memasarkan di satu kalangan saja. Sukses di pasar arisan keluarga, kembangkan di pasar kantor. Sukses di pasar kantor, cari agen di kantor lain. Titipkan barang dagangan ke toko / koperasi. Pokoknya maju terus, jangan pernah berhenti. Sekali berhenti biasanya akan berat untuk melangkah lagi.

Sekali lagi terima kasih kepada semua pelanggan Ruzika Moslem Outlet, kita commit utk memberikan peluang usaha dengan produk2 berkualitas pada harga grosir terbaik.

Bullish

2009-05-06T21:30:00.001-07:00

Setelah maju mundur bbrp kali, akhirnya 6-7 bulan yg lalu saya coba masuk ke saham, trading online pakai etrading. Sebetulnya saya ga banyak paham soal analisa fundamental atau tehnikal malah mungkin lebih banyak feelingnya.

Yah bisnis memang kadang lebih sering mengandalkan intuisi, seperti juga pada saat buka Ruzika dulu. Tapi mungkin karena masuk disaat yg tepat jadi ikutan kebawa keatas (masuk saat IHSG masih diangka 1200an dan sekarang sdh di angka 1800an).

Saya masuk bursa dg uang sedikit dulu utk test dan coba2 trading, beli, untung dikit 3-8%, jual. Siklus seperti ini bisa terjadi hanya dalam beberapa jam tapi kadang butuh waktu beberapa hari bahkan beberapa minggu.

Bisa beberapa minggu karena kadang setelah dibeli, nilainya malah turun. Ini yg suka bikin deg2an. Kalo udah begini biasanya saya tutup aja komputernya dan pergi ngerjain aktivitas yg lain. Nanti beberapa hari kemudian nilainya diintip lagi, kalo udah mulai naik dan target profit udah kena baru dijual, kalo masih turun juga... ya diikhlasin aja, hehe.

Setelah beberapa bulan, karena profitnya lumayan dan sdh terbiasa dengan angka naik turunnya, dana modal trading ditambahkan lagi. Soalnya 3% dari 20jt kan beda dg 3% dari 200jt padahal usahanya sama kerasnya, nah kalo dalam sebulan bisa 4-5 kali profit kan lumayan. Profit blm pernah ditarik tapi diputarkan lagi utk beli saham yg lain biar hasilnya makin terasa... :)

Kadang juga suka dapat duit kaget kalo nilai sahamnya mendadak terbang seperti waktu pegang UNSP dan ENRG beberapa waktu lalu, itu bisa dapat lebih dari 30%.

Beberapa kali terjadi setelah saham dijual ternyata malah nilainya terbang, yah.. awal2nya susah juga nerima, kok jatah gw cuma segini.... tapi ya balik lagi.. mesti ikhlas... jangan serakah, lupain yg udah lalu, cari peluang baru yg tiap hari lewat di depan mata.

Sebetulnya di saham ini banyak orang baik yg suka kasih analisa gratis di blognya, kita bisa belajar banyak dari orang2 itu. Walau gratis tapi hasilnya lumayan ok. Malah ada anak umur 16 th yg pengalaman tradingnya udah 6 tahun.. dan sekarang sekali ngadain workshop sehari bisa dapat 100an juta....

Sibuk (kelihatannya...)

2009-05-06T21:14:00.000-07:00

Ga tau kenapa belakangan ini saya rasanya banyak sekali yg harus dikerjakan.

Dari urusan di outlet Ruzika, ekspedisi ESL, transaksi saham yg kadang bikin sport jantung, sampai urusan internal 3N, nyuci-nyapu-ngepel, soalnya PRT lagi on-off dan cari PRT memang lebih susah daripada cari karyawan.

Kadang jadi ingat jaman masih kerja di IT dulu. Bisa banyak ngelamun... blogging... :)

Timing - Kapan enaknya buka toko?

2009-04-20T11:22:00.000-07:00

Waktu itu penting banget.

Kalo orang jawa dulu, mereka suka bicara soal hari baik, bulan baik... saya percaya itu. Saya rasa mereka sampai pada kesimpulan itu bukan sekedar asal nyebut, tapi berdasarkan pengamatan panjang dan detail atas kejadian2 sehari2 yg mereka alami. Tidak 100% akurat, tapi bisa jadi banyak yg cocok.

Seperti juga kalo mau buka toko busana muslim. Kapan waktu terbaik?

Kalo dari pengamatan dan pengalaman saya, waktu terbaik adalah menjelang lebaran. Kenapa?

Kalo kita buka 2-3 bulan setelah lebaran, biasanya sales toko tidak akan bagus, karena trendnya memang sedang turun. Dan kadang kita sebagai pemula sulit menerima kenyataan tsb sehingga kalo modal sdh semakin tipis kemakan biaya operasional dan mental sdh drop, toko tinggal tunggu waktu utk tutup.

Beda kalo kita buka toko 3-4 bulan menjelang lebaran. Saat itu trend sedang naik. Kita tinggal ikuti saja trendnya tanpa perlu usaha ekstra yg terlalu banyak. Ibarat orang mau surfing, gelombang lagi tinggi, kita tinggal ikut aja udah kebawa.

.

Sabun aroma therapy puspa arum

2009-04-20T10:57:00.000-07:00

Hampir sebulan lalu Poppy bolak balik ngomongin sabun puspa arum ini. Saya udah males aja dengernya. Soalnya biaya jadi distributornya 50 juta lebih. Masa jual sabun aja mesti keluar duit 50 juta. Dan lagi manfaatnya juga belum ketauan. Katanya sih bisa buat ngerawat kulit muka biar ga jerawatan, ngilangin flek2, ya... yg gitu2 deh... Tapi bener apa ga kan belum tau.

Akhirnya kita sepakat beli sample dulu. Sample ini kita coba test ke beberapa orang. Salah satu diantaranya adalah karyawan kita.

Terus terang tadinya saya pesimis. Sampai seminggu kemudian saat saya ke toko saya bertemu lagi dengan karyawan saya ini. Kok ada yg beda ya. Wajahnya jadi lebih bersih.

Dia juga cerita, teman2nya pada tanya pake obat apa, lalu beli dimana. Sampai bungkusnya diminta dan mereka berusaha mencari sabun itu tapi nggak ketemu ada yg jual.

Hmm... kayaknya peluang nih.

Itu sabun puspa arum harganya 20 ribu, bisa dipake kira2 satu bulan, jadi jatuhnya sehari ga sampai 700 perak. Kalo dgn 700 perak sehari muka jadi lebih halus, terawat, bersih, di sayang suami.... rasanya ga seberapa kan.. ? Daripada harus ke dokter kulit sebulan sekali.

Cek disini kalo ingin beli atau jadi agen :
http://sabun-puspaarum.blogspot.com/

.

Profit Triliunan dari Saham?

2009-04-11T09:47:00.000-07:00

Tadi sambil nunggu setoran dari toko plaza cibubur saya numpang baca2 gratis di toko buku kharisma. Salah satu yg saya baca adalah majalah Swa.

Artikel yg menarik di majalah itu mengenai Edy Joenardi. Disebutkan dg modal sekitar 60an juta, mulai masuk bursa 5 th yg lalu dan sekarang asetnya triliunan. Saya ga sempat baca sampai habis karena karyawan saya keburu telepon memberi tahu toko sdh tutup dan mereka sdh menunggu saya di lantai bawah.

Terima setoran, terima laporan mingguan... alhamdulillah sales 11 hari bulan april lumayan bagus, moga2 bisa dipertahankan.

Sampai rumah saya lanjutkan baca artikel tsb di webnya Swa.

Ternyata pak Edy ini untung besar karena beli saham BUMI saat harganya masih 400, mungkin sekitar akhir 2003, lalu dijual saat harganya 6000. Nah yg bikin nilai profitnya triliunan ya karena jumlah saham yg dibeli juga ga tanggung2, 1 milyar saham.

Dengan 1 milyar saham, modal yg dibutuhkan pada saat beli adalah 400M, lalu dijual dg nilai total 6T, jadi profit 5,6 triliun.... weleh.... Dan dia melakukan hal ini tdk hanya sekali, tapi beberapa kali walau dg profit yg lebih kecil.

Yang tidak dijelaskan di artikel Swa itu adalah... pak Edy masuk bursa th 2003 dg modal 60an jt, lalu bagaimana caranya hanya dalam waktu kurang dari 1 tahun bisa membeli BUMI sampai senilai 400 milyar, mungkin ini rahasia dagang kali ya... :p

Sicko - pelayanan kesehatan

2009-04-01T01:41:00.000-07:00

Tadi pagi saya nonton film sicko nya michael moore. Dia mendokumentasikan sistem layanan kesehatan publik di amerika dibandingkan dengan negara2 lain seperti kanada, inggris dan perancis. Film lama, tapi menarik sekali.

Diceritakan bagaimana di amerika perusahaan2 asuransi kesehatan bermain dg pada dokter utk menolak klaim warga. Lalu tentang para anggota konggres bermain dg pebisnis kesehatan utk mengeluarkan aturan2 yg menguntungkan mereka dan pada akhirnya anggota konggres tsb malah menjadi eksekutif di salah satu perusahaan yg diuntungkan. Kok mirip2 kisah anggota dewan disini ya... :P

Lalu ada lagi ttg warga yg tidak mampu diusir dari rumah sakit. Juga soal pahlawan 9/11 yg banyak mengalami masalah kesehatan saluran pernafasan dan trauma yg mengalami kesulitan utk mengakses fasilitas kesehatan dan akhirnya malah diobati di kuba, bahkan obat yg di amerika di beli dg harga usd 120, di kuba bisa di beli hanya dgn usd 0.05.

Ternyata soal fasilitas layanan kesehatan, kanada, inggris dan perancis jauh lebih baik. Bahkan di perancis selain gratis seperti halnya di kanada dan inggris, dokternya pun bisa dipanggil ke rumah. Yg lucu, di inggris ada rumah sakit yg ada loket kasirnya, tapi bukan utk menerima pembayaran, tapi utk memberikan uang transport kepada pasien utk pulang... udah diobatin, dikasih duit pula...

Tapi ga tau juga sih semua itu beneran apa ga, tapi kalo bener, seru juga.

Kapan ya di negara kita ini bisa seperti itu? Sebetulnya ga susah kan. Biaya bisa dihitung. Sumber dana bisa dicari. Sistemnya tinggal nyontek aja, ga perlu mikir yg canggih2 bikin sistem baru. Jadi ga perlu ngaku2 miskin dulu utk bisa akses fasilitas kesehatan gratis dg layanan yg ramah... ;)

Amatiran

2009-03-23T12:05:00.000-07:00

Hari ini ihsg tutup di 1406. Kalo di bandingkan dg posisi terendah tgl 28 nov 08 di 1089, berarti udah naik sekitar 29%. Hari ini juga volume cukup besar, valuenya juga lumayan.

Pasar tetangga di asia juga naik lumayan. HSI 4.78%. Nikkei 3.39%. Pasar europe juga naik. Dow dan SP smp saat ini sdh > 5%, nasdaq >4%.

Dari ichimoku juga terlihat tenkan sen sdh cross keatas dg kijun sen, price sdh diatas kumo, chinkou span diatas price. Kalo udah begini katanya sih bakal naik lagi.

Tadi sore sebetulnya udah ga sabar utk jual, untung offernya hanya nyaris kena, tapi bmri udah terlanjur lepas disaat2 terakhir. Karena kalo liat data diatas rasanya masih bisa naik lagi.... :)

Kita liat besok ya.

Paket Toko All In

2009-03-21T08:16:00.000-07:00

Hari ini saya n Poppy ke Ciracas, drop barang.

Lagi duduk2 ngeliatin Poppy, Nur n Nurul kerja, tiba2 uda Andi dari toko sebelah bilang bahwa ada saudaranya yg ingin jadi agen jilbab juga. Yah daripada iseng, langsung aja saya telp orangnya, eh dia malah ingin langsung ketemu. Ga lama beliau datang.

Kenalan, ngobrol2, ternyata pak R ini sdh setahun punya kios di PGC utk investasi. Semula hanya di sewakan. Tapi setelah habis masa sewa, ingin coba utk buka usaha sendiri. Cuma masalahnya pak R dan istri masih bekerja kantoran, ini yg bikin niatnya buka toko maju mundur.

Pak R sempat tanya2 soal produk2 kita, merknya apa aja, discountnya bagaimana, keagenannya gimana, ya saya jelasin aja.

Sampai saat saya jelasin soal paket buka toko, pak R tertarik banget. Dan akhirnya muncul hal yg tidak saya duga sebelumnya.

Pak R ingin total paket, dalam artian, nama tokonya memakai brand Ruzika, barangnya diisi produk2 Ruzika dg pembelian awal paket buka toko kemudian dilanjutkan pembelian paket2 agen tiap produk.

Nah yg berat, pak R ingin manajemen tokonya diatur sekalian oleh Ruzika. Pengaturan karyawan toko, inventorinya, purchasingnya... wah... bisa konflik kepentingan nih.

Saya berusaha menolak hal terakhir tsb, tapi pak R tetap berkeras, ya udah... saya minta waktu 1 minggu utk mikirin dulu gimana caranya.

Siapa tau ini peluang bagi Ruzika utk masuk ke tahapan bisnis berikutnya.

Terbang

2009-03-19T10:52:00.000-07:00

Yg begini nih yg selalu dicari tapi susah didapat.... :)

Sewa Kios : Tahunan? Bulanan?

2009-03-19T09:45:00.000-07:00

Ada teman tanya, kenapa sewa kiosnya ga dibayar tahunan aja? Kan bisa dapat discount jadi secara matematis jatuhnya lebih murah.

Betul, tapi ada alasan lain kenapa kita pilih bayar bulanan daripada bayar tahunan.

Dengan sewa 2 jt / bln, kalo dibayar sekaligus setahun total jadi 24 jt, dapat discount 2 jt, jadi cuma bayar 22 jt. Lumayan hemat 2 jt. Tapi utk barang dagangan saya masih harus punya duit extra lagi.

Kalo bayar bulanan gimana?

Yg pasti cash out saya di bln pertama lebih sedikit, cuma 2 jt. Yg 20 jt sisanya bisa saya jadikan modal barang dagangan. Katakan setelah dipotong biaya ini itu, saya dapat nett profit 5% sebulan, berarti 1 jt. Jadi diakhir bulan saya punya 21 jt.

Dari 21 jt, dipotong 2 jt utk bayar sewa bln kedua. Sisa 19 jt dijadikan barang lagi. Dapat nett profit 5% lagi. Demikian seterusnya bisa dilihat di tabel :

Ternyata di akhir tahun saya masih ada saldo 6 jt-an. Ini 3 kali lipat dari penghematan jika bayar sewa tahunan.

Jadi dengan membayar bulanan, modal lebih sedikit, untung lebih banyak.

Database Pelamar

2009-03-19T09:06:00.000-07:00

Saya ga bakal bisa ngerjain semua urusan sendirian. Saya ga bisa tiap hari ngelabelin barang. Saya ga bisa tiap hari sortir barang. Saya ga bisa jualan di toko tiap hari. Itu sebabnya saya butuh orang utk bantuin.

Tapi bagaimana kalo orang yg seharusnya membantu malah jadi merepotkan? Masuk kerja ga on time. Kerjanya keluyuran ga jelas. Ga teliti. Terlalu banyak problem pribadi. Cash bon melulu. Jualan ogah2an.

Yg salah pertama kali pasti saya. Kenapa saya pilih orang itu untuk bantuin saya. Perkara memilih orang ini memang gampang2 susah. Saya ga pakai aneka test yg rumit. Hanya mengandalkan perasaan saat wawancara. Beberapa kali saya dapat yg jeblok. Tapi pernah juga dapat yg bagus. Pengalaman akan mengajarkan banyak hal.

Dua bulan kemarin 2 karyawan saya resign dan 1 orang terpaksa saya minta berhenti. Yg satu resign setelah saya tegur, yg satu lagi resign karena di tegur Poppy, yg satu lagi karena kerjanya luar biasa kacau. Tadi siang satu lagi resign karena masalah internal rumah tangganya. Bulan depan ada satu lagi yg sdh rencana resign.

Untungnya saya punya database pelamar. Ini sangat membantu kalo kita butuh mendesak. Tinggal buka file, telpon lalu janjian wawancara. Tapi kadang ada kendalanya juga. Kadang no hp nya sdh tidak aktif. Kadang orangnya sdh bekerja di tempat lain. Kadang orangnya pindah ke luar kota. Tapi punya database tetap lebih menguntungkan.

Bisnis dan makan-makan

2009-02-20T21:44:00.000-08:00

Karena kurir yg biasa antar paket berhenti kerja, kemarin saya terpaksa antar paket EMS sendiri, dan seperti biasa, Poppy ikutan.

Dari pengalaman, kantor pos yg beres urusannya utk paket EMS cuma di Ciracas, Lippo Cikarang dan di jl. Pemuda. Kantor pos yg lain yg pernah saya coba kalo ga timbangannya ga bener ya orangnya yg ngitungnya ga bener. Dan kemarin yg di Ciracas komputernya katanya lagi problem. Akhirnya kita ke Jl. Pemuda, dekat pulogadung. Sekalian cari2 info bagaimana kerjasama menjadi agen kantor pos.

Pulang dari sana kita makan siang di rumah makan ayam goreng haji Halim di rawamangun. Lokasinya melewati terminal rawamangun dan rawamangun square (ex artomoro), sebelum lampu merah, sebelah kiri jalan.

Saya pertama kali makan disini sekitar th 93-an. Dulu saya biasa ditraktir disini oleh salesman kalo abis pulang demo produk di artomoro dept store.

Disini ayam bakar dan ayam gorengnya mantap banget. Apalagi sambal hitamnya. Mungkin campurannya kecap, terasi, cabe dan bawang. Belum pernah nemuin yg begini di tempat lain.
Satu porsi ayam cuma 12.000, udah sama lalapan.

Satu lagi yg enak disini adalah gudeg n telor buletnya. Gudegnya ga terlalu manis. Telornya kenyal di bagian putihnya, mungkin krn lama direbus.

Biasanya jam makan siang disana ramai sekali, tapi ga tau kenapa kemarin sepi.

BOGOR

Kalo abis antar barang ke toko di BTM biasanya suka jadi lapar, maklum gotong2 barang berat. Sebetulnya di lantai atas BTM ada food court. Enak juga sih makan di food courtnya, pemandangannya lumayan bagus, langsung ke gunung salak. Cuma kadang agak susah cari meja kosong yg pemandangannya bagus krn banyak anak abg yg suka nongkrong disana.

Di food court ini ada yg jual sop iga sapi enak banget, kuahnya kayak kuah konro.

Kemarin saya nemuin tempat makan yg lumayan, enak n murah. Lokasinya di gang selot, masih di Jl. Juanda, samping sekolahan. Cuma kalo makan disini jgn pas jam istirahat anak sekolah... penuh.

Siomaynya enak, cuma 5000. Mie ayam juga enak, 5000. Bubur ayam semangkok gede, cuma 4000. Bakso agak mahal, 8000, tapi enak juga. Dan Es Dogernya... hmm... 3000 aja.

Makan berdua sama Poppy 20.000 masih ada kembaliannya, hehe...

CIKARANG

Tempat makan favorit saya disini ada di seberang pertamina cikarang, setelah pangkalan bus Rosalia. Ga tau namanya apa soalnya ga pakai papan nama. Model makannya ambil sendiri.

Jadi inget jaman kuliah dulu, di dekat kampus ada warung makan model gini, kadang ada teman yg suka nyelipin lauk di bawah nasi... ;)

Disini saya suka ikan tenggiri gorengnya, potongannya besar (jadi ga bisa diselipin di bawah nasi) dan enak bgt. Trus satu lagi.. tehnya juga enak. Kemarin di sempatin beli tehnya utk dimasak di rumah, tapi kok rasanya ga bisa seperti disana, mungkin cara masaknya pengaruh juga.

Ada lagi warung sunda yg sop sapi dan pepes ikan masnya luar biasa. Lokasinya di dekat perempatan lippo cikarang - ejip.

Kalo udah sampai lippo cikarang, jgn lupa beli es doger yg mangkal di dekat waterboom, 3000 perak tapi mantap bgt.

Ternyata Jatuh Bangun

2009-02-06T08:42:00.000-08:00

Dulu waktu masih jadi karyawan, penghasilan saya kira2 seperti grafik di bawah ini. Tenang.. tiap tahun pasti naik, cuma naiknya ga tentu. Kadang naik sedikit, kadang naik sedikit lebih besar, kadang naik besar tapi jarang2, tapi ga pernah turun.

Lalu karena ga banyak kerjaan jadi sering melamun (baca : berpikir) bagaimana caranya supaya penghasilan bisa seperti ini, eksponensial, melejit keatas, kalo bisa tanpa harus kerja keras.

Setelah coba2 bisnis hampir jalan 3 tahun, ternyata hasilnya jatuh bangun. Kadang naik luar biasa, tapi kadang juga turun luar biasa. Kadang omset 0, tapi kadang omset sehari bisa nyamain omset sebulan. Ternyata utk jadi entrepreneur perlu daya tahan yg lebih kuat. Tidak semua orang kuat naik jetcoaster.

Grafik diatas adalah dari dagang jilbab, gamis dan baju2 muslim. Kalo diperhatikan, titik2 puncak terjadi pada bulan ramadhan. Tapi setelah puncak biasanya ketemu lembah. Dan itu yg terjadi pada 1-2 bulan setelahnya. Alhamdulillah walaupun naik turun tapi moving average nya masih naik.

Grafik terakhir saya ambil dari dagang forex. Ternyata hasilnya mirip2, jatuh bangun juga.

Ternyata cari yg eksponensial susah ya.

IHSG mengikuti Dow Jones?

2008-12-11T09:13:00.000-08:00

Saya subscribe email buletin dari Marketwatch. Sering terjadi, kalau semalam diberitakan indeks dow jones turun, maka besoknya IHSG ikut turun, dan sebaliknya.

Saya ambil data 3 bulan ke belakang dari yahoo finance.

Coba kita bandingkan utk tgl2 tertentu pada grafik diatas, ada 11 tanggal patokan yg bergaris : 22 sept, 29 sept, 13 okt s/d 9 des.

Ada 9 tanggal yg sama, dimana jika DJI turun, IHSG ikut turun. Jika DJI naik, IHSG ikut naik.

Hanya ada 2 tgl yg berbeda yaitu 24 nov, dimana DJI naik tapi IHSG turun. Perbedaan yg lain terjadi di tgl 9 des, tapi saya rasa ini terjadi karena kita libur idul adha.

Satu lagi yg saya bandingkan, trend antar tgl patokan, ternyata juga mirip.

Kemiripannya cukup besar, lumayan bisa buat bantu prediksi transaksi besok... ;)

Ruzika Moslem Outlet 5 - Pasar Ciracas

2008-12-11T09:08:00.000-08:00

Studi Kasus : Buka Toko Busana Muslim

2008-12-06T07:45:00.000-08:00

Pernah beberapa kali ada email yg masuk menanyakan hitung2an utk buka toko busana muslim. Pas kebetulan ini ada hitung2an yg real utk cabang Ruzika Moslem Outlet di Pasar Ciracas, saya sharing aja.

Pasar Ciracas adalah pasar tradisional yg diremajakan. Kondisi fisik kios baru selesai dan ditempati kembali setelah lebaran 2008. Pembangunan masih berlangsung sampai saat ini, terutama utk area parkir.

Sebetulnya saya lebih suka membeli kios daripada menyewa. Tapi karena kios di posisi yg bagus sdh terisi semua dan yg dijual harganya sdh cukup tinggi, akhirnya diputuskan utk menyewa saja. Itu pun dapatnya tidak di lokasi terbaik, tapi masih menempel di lokasi utama.

Dengan berbagai pertimbangan, selain menyewa, saya juga membeli satu kios di posisi agak belakang tapi masih satu jalan. Kios ini sementara disewakan dulu.

Komponen sewa termasuk pos yg besar, akan lebih baik jika kita bisa bayar sewa per bulan sehingga biaya awal menjadi lebih kecil. Harga sewa yg saya dapat termasuk murah utk di lokasi itu, pemiliknya adalah seorang pedagang senior yg memiliki puluhan kios di berbagai pasar dan sebagian besar disewakan.

Karena di pasar tradisional, jam kerjanya agak beda dengan di mall. Di mall biasa buka dari jam 10:00 - 20:30. Di pasar mulai jam 06:00 pagi sudah ramai, jadi jam 07:00 kita harus sdh buka dan tutup jam 17:30.

Untuk menutup biaya operasional bulanan minimal saya harus memperoleh pendapatan 2,8 juta. Di pasar biaya listrik dan service charge jauh lebih murah. Pegawai yg saya rekrut adalah menantu pemilik toko sebelah sehingga mudah2an lebih bisa dikontrol. Sementara 1 orang dulu.

Dengan beberapa asumsi diatas, saya akan mencapai BEP jika sales per bulan mencapai 9,45 juta. Kalau di breakdown per hari berarti sekitar 300 ribuan, atau penjualan 9 item per hari. Jualan 300 ribu aja per hari masa ga dapat? Insyaallah bisa berlipat... :)

Tapi jualan kan mesti untung, jadi saya harus menetapkan target. Targetnya ga usah muluk2. Dari data history Ruzika, saya ambil data penjualan yg masuk akal utk satu toko baru. Ternyata masih dapat Nett Profit 3,5 jutaan. Mungkin buat sebagian rekan2 nilainya ga seberapa. Tapi ada juga sebagian rekan yg lain yg sdh bekerja > 10 tahun tapi gajinya masih di bawah nilai itu. Siapa tau ini bisa jadi alternatif sampingan.

Yang perlu sedikit diperhatikan adalah jumlah stok vs sales. Karena modal minim, jumlah stok juga sedikit. Artinya kita harus lebih sering belanja barang. Stok harus dijaga jangan sampai kehabisan. Katanya sih, idealnya stok itu harus 2 x sales bulanan, tapi kalo duit udah mentok kan ga bisa dipaksa. Ya nanti sambil jalan stok ditambah sedikit2.

Tingkat pengembalian modal mencapai 8% per bulan, berarti akan kembali modal dalam waktu sekitar 1 tahun. Tapi jangan lupa, selama periode 24 bulan ke depan masih akan ada 2 x lebaran. Omzet saat Ramadhan biasanya meningkat lumayan.

Kalau melihat data ROI yg 8%, rasanya usaha ini masih layak jika dibiayai dari hutang. Kredit modal kerja dengan bunga 1.5% - 2% per bulan masih bisa di coba.

Setelah masa sewa berakhir bagaimana? Biaya yg dikeluarkan lagi hanya biaya sewa. Mungkin akan naik 5-10%. Kalau ternyata naiknya lebih dari itu atau malah kios tidak disewakan lagi bagaimana? Itu gunanya kios yg dibeli. Walau lokasi bergeser ke belakang sedikit tapi mudah2an pelanggan loyal akan tetap mencari.

Hasil lebih besar bisa dicapai jika ditangani sendiri tanpa karyawan. Tapi akan jauh lebih besar lagi jika operasional toko tetap ditangani karyawan dan pemilik tetap fokus memikirkan masalah yg lebih strategis, sistemnya, sourcingnya, pembiayaan dan... pembukaan cabang yg lain... kalo belum cape... hehe...

Oya, disclaimer on ya. Ini hanya hitung2an saya. Hitungan kertas sering beda dengan kinerja lapangan. Kalo ternyata dalam praktek profitnya jauh lebih gede, jangan kaget.... ;)

Note :

Ruzika Moslem Outlet menyediakan Paket Buka Toko.

Nilai paket ini Rp. 14.286.000, dapat diperoleh dengan hanya Rp. 10.000.000 saja.

Isi paket adalah 10 merek produk fast moving di toko kami berupa jilbab dewasa dan anak, kaos muslim dewasa dan anak serta mukena.

Detailnya bisa di cek disini : http://poppygarmila2.blogspot.com/2008/12/fantastic-offer-paket-pembukaan-toko.html

Maaf, Saya bukan Orang Gajian Lagi

2008-12-03T02:58:00.000-08:00

Media Indonesia, 30 November 2008

BERPINDAH status dari orang gajian menjadi pengusaha membutuhkan persiapan mental dan strategi yang matang. Keterbatasan modal bukan halangan. Posisinya sebagai project manager membuat Muhammad Rosihan, 36, tahu betul jika dengan hanya dua proyek besar, perusahaan tempatnya bekerja bisa menutup biaya operasi selama setahun penuh.

Tak puas hanya menikmati cipratan proyek itu saat gajian, Rosihan pun segera memutuskan untuk pindah kuadran. Namun, ia mengaku cukup hati-hati untuk berpindah status, dari seorang pekerja jadi pebisnis. Alumnus Institut Teknologi Bandung ini terlebih dahulu menguji kemampuannya sebagai seorang self employee pada bisnis konsultan teknologi informasi yang dikelolanya sejak 2002.

"Modalnya, sebuah proyek senilai Rp 30 juta, saya pikir cara ini bisa membuat saya memperoleh seluruh nilai proyek, tak seperti pekerja yang cuma dapat gaji," kata Rosihan. Selama setahun ia mencicipi pengalaman repotnya mempekerjakan diri sendiri pada bisnis yang dikelolanya.

"Namanya berbisnis di sektor jasa yang knowledge based itu memang akan melelahkan. Semuanya bergantung pada kita, proses pendelegasian berjalan lamban dan sulit," kata Rosihan. Karena sadar bahwa keleluasaan mengatur waktu dan melakukan inovasi, dua hal yang selama ini diimpikannya saat mulai berbisnis, nyaris mustahil terwujud jika ia tetap bertahan di kuadran self employee. Ia pun segera banting setir.

Sejak 2004, ia menggeluti bisnis ritel fesyen muslimah. "Memang harus ada shortcut, untuk beralih dari self employee menjadi seorang business owner. Orang sering heran, kok seorang dengan latar belakang teknologi informasi seperti saya bisa bisnis baju, padahal ini shortcut saya," kata Rosihan.

Bisnis barunya itu ternyata jauh lebih dahsyat daripada perkiraannya. Pendapatan 10 kali lebih besar daripada gaji berhasil dibukukannya hanya dalam waktu enam bulan. Kini di saat sepi, toko-tokonya bisa membukukan omzet Rp 30 juta hingga Rp 60 juta. Di saat panen Lebaran, bisa mengalirkan perputaran uang hingga Rp150 juta sampai Rp450 juta.

Jalur aman
Menjalankan bisnis berbasis self employee, seperti yang dilakukan Rosihan di awal perjalanannya sebagai pengusaha, kata Aidil Akbar, Chairman International Association of Registered Financial Consultant (IRAFC), adalah langkah pindah kuadran yang paling tepat.

"Lakukan dari yang mudah dulu, beli franchise atau jadi self employee bisa jadi pilihan. Begitu pula saat akan berpindah dari tahap pekerja yang juga pebisnis sampai total fokus usaha. Buat yang biasa jadi orang gajian, semuanya harus dipersiapkan secara terencana dan bertahap, baik itu dari segi manajemen maupun keuangan," kata Indonesia Senior Partner Pavilion Wealth Management itu.

Hal senada juga diungkapkan Yanti Isa, 41, pendiri PT Magfood Inovasi Pangan. Ia baru memutuskan untuk total jenderal di bisnis bahan pangan dan makanan cepat saji setelah tujuh tahun menjalankan bisnisnya.

"Padahal, setelah dua-tiga tahun, saya sudah balik modal. Karena saya ingin benar-benar menjadi business owner dulu sepenuhnya, baru saya melepas pekerjaan di tahun ketujuh," kata Yanti. Kini, setelah tujuh tahun berbisnis, Yanti mengaku pendapatannya sebagai pebisnis belum menyamai gaji dan keuntungan yang ia terima sebagai direksi di sebuah pabrikan bahan pangan ternama.

"Karena, saya memilih untuk tidak mengambil semua penerimaan dari hasil bisnis. Saya memilih untuk menginvestasikannya kembali, misalnya untuk beli properti," kata Yanti yang mengaku kini mesin bisnisnya bisa membukukan omzet Rp500 juta per bulan.

Jika Yanti menjadikan indikator statusnya sebagai business owner sebagai pertanda kapan ia melepas status pekerjanya, Ryad Kusuma, pebisnis fesyen dan saham, menjadikan ukuran omzet sebagai indikator kapan ia bisa melepas status pekerjanya.

Ia memutuskan mengucapkan selamat tinggal pada kantornya setelah toko-tokonya membukukan omzet Rp200 juta per bulan. Ryad yang tergabung dalam komunitas pebisnis Tangan di Atas (TDA) kini resmi menyandang status TDA.

Sebelumnya, Ryad masih tergolong amfibi, alias pekerja yang juga pebisnis. Usaha sudah di tangan, tapi kemampuan dan nyali belum mumpuni sehingga belum cukup percaya diri untuk menanggalkan status orang gajian.

Sebagian anggota TDA lainnya bahkan masih berstatus 'tangan di bawah' alias (TDB), mengandalkan gaji semata buat penghidupan mereka. Namun, sebelum mantap membuat surat pengunduran diri, seorang pebisnis pemula minimal mesti memahami dasar manajemen bisnisnya dengan tekanan pada tata kelola pemasaran dan komunikasi bisnis.

Ilmu dasar itu wajib dipelajari jika memang ingin usahanya berkembang dan jadi penopang utama kehidupan mereka.

Namun, tidak harus punya pengetahuan dulu baru jadi pengusaha karena pelaku usaha biasanya belajar sambil praktik di lapangan.

"Semua harus dipelajari dengan cepat dan mengaplikasikannya dengan cepat pula," kata Rosihan.

Singkirkan pula mental blocking, yang menurut Yanti Isa, adalah kendala paling besar, bahkan melampaui keterbatasan modal.

Jadi, kapan Anda kirim surat resign?

(Gusvarice, Zat/M-3)

UKM (masih) Tahan Krisis

2008-12-03T02:51:00.000-08:00

Media Indonesia, Minggu 16 November 2008

MULAI Januari 2009, Ryad Kusuma, 39, mesti merogoh dana tambahan paling sedikit Rp 2,3 juta dari koceknya untuk menambal kenaikan suku bunga pinjaman. Pergerakan suku bunga yang terus meroket pasca krisis keuangan di Amerika Serikat yang kemudian merembet ke pasar global akhirnya berimbas juga pada pengusaha di sektor mikro, termasuk Ryad.

"Pada 2008 ini, bunga bank saya dengan agunan properti 12%, nilainya Rp 700 juta. Kayaknya tahun depan bisa tembus 16%, itu berarti mesti ada tambahan paling sedikit Rp 2,3 juta. Besar lo, bisa buat gaji tiga karyawan," ujar pebisnis yang beberapa bulan lalu melepas status pekerjanya untuk konsentrasi penuh mengurus usahanya itu kepada Media Indonesia awal pekan ini.

Beban itu semakin terasa makin menyesakkan dada ketika investasi Ryad di lantai bursa juga ikut rontok seiring dengan terjun bebasnya harga saham. Namun, alih-alih cuma mengerutkan kening, Ryad justru melakukan ekspansi.

Pada Oktober lalu, seusai bertandang ke pameran waralaba, Ryad memutuskan terjun di bisnis baru, jasa ekspedisi. Tentunya ia tak hendak melawan raksasa-raksasa di bisnis pengiriman. Ia memilih berada di posisi paling hilir jadi agen buat Eka Sari Lorena (ESL) Express, perusahaan yang lebih dulu berkibar di sektor transportasi.

Sebelumnya, Ryad memang telah akrab dengan dunia kirim-mengirim barang. Pasalnya, selain berdagang di pasar konvensional, ia punya toko daring yang pelanggannya berasal dari berbagai kota di Indonesia bahkan hingga Malaysia dan Singapura.

"ESL ini kompetitif, kirim tiga kg ke pelanggan di Surabaya cuma Rp 21 ribu, di ekspedisi lain Rp 39 ribu.

Dengan Rp5 juta, tempat, dan satu-dua pegawai, bisa jadi agen. Jadi bisa hemat biaya kirim, fee agen yang biasanya buat orang lain, masuk ke tangan saya dan tentunya punya bisnis baru," kata pria yang rajin menuliskan perjalanan bisnisnya di blog pribadi itu.

Belum terpengaruh
Selain faktor bunga bank yang mulai terasa mencekik, roda bisnis sektor riil, terutama UKM sendiri, kata Ryad, belum banyak terpengaruh oleh krisis keuangan di negeri seberang. Ryad mengaku kiosnya tetap mengalirkan pundi-pundi keuntungan. Daya beli masyarakat pun dirasanya masih stabil.

"Bila dibandingkan dengan penaikan harga BBM Mei lalu dengan omzet turun 20%, krisis global ini belum ada pengaruh signifikan. Sejak September, ketika krisis global mulai terdengar belum ada pengaruhnya dan sepertinya enggak akan terlalu signifikan," kata Ryad.

Hal senada juga diungkapkan Badroni Yuzirman, pendiri komunitas bisnis Tangan di Atas. Krisis saat ini memang membuat repot urusan dengan bank. Selain cenderung memampatkan likuiditasnya, mahalnya bunga jelas memengaruhi aliran kas.

"Memang, yang menjerit itu mereka yang banyak berhubungan dengan bank. Bagi yang lain, pengaruh itu bersifat tak langsung. Saya lihat UKM masih tahan kok," kata pengusaha yang juga bergerak di perdagangan busana muslim ini. Badroni mengungkapkan UKM tak terlalu banyak berinteraksi dengan kelas premium, kalangan yang memang cukup terpukul dengan krisis global.

Di Indonesia, mereka yang bermain di lantai bursa dan kemudian menelan lost memang terbilang sedikit dan eksklusif. Mereka tak masuk target pasar entrepreneur kelas mikro. Selain itu, kata Badroni, UKM juga lebih banyak bergerak di sektor kebutuhan primer. Untuk itu, tak terlalu sensitif dengan daya beli masyarakat.

Justru peluang
Seorang enterpreuneur sejati mestinya juga melihat krisis ini sebagai peluang. Menghasilkan produk-produk substitusi. Mengisi kebutuhan konsumen ketika mereka tak lagi mampu menjangkau barang yang kelasnya di atas produk yang mereka hasilkan.

Organisasi bisnis UKM yang lebih sederhana dan fleksibel membuat mereka bisa lebih mendekatkan diri dengan pasar. Lentur memainkan harga dan varian produk.

"Menurunnya daya beli terhadap produk luar dan barang premium adalah celah," tegas Badroni. Kondisi itulah, kata Ketua Koperasi Serba Usaha Emas di Purbalingga Jawa Tengah Rofik Hananto, yang membuat label tahan banting tetap bisa disematkan pada pengusaha mikro.

Belum lagi jika menghitung sumbangan pada upaya mengurangi pengangguran juga efek domino yang dihasilkan. "Jadikan ini sebagai momentum untuk membenahi produk."

Tak mengherankan, kendati daya beli masyarakat di 'Negeri Paman Sam' dan negara-negara pasar ekspor utama sedang muram, nyatanya anggota TDA di Bali yang mengekspor kerajinan tangan justru menambah sewa kontainernya bulan ini.

(Zat/M-3)

Publikasi di Media dan Tabloid

2008-12-03T02:14:00.000-08:00

Setelah lewat hampir 2 tahun dari wawancara pertama saya dengan media Republika, beberapa minggu ini saya dan Poppy memperoleh kesempatan publikasi kembali di beberapa media :

Koran Jakarta, Rabu 29 Oktober 2008. Judul artikel Bermodalkan Keyakinan dan Keuletan. Thanks buat mas Nala Dipa.
Tabloid Bintang Indonesia, Minggu 2 November 2008. Muncul pada suplemen bisnis investasi, artikel Penjualan via Internet. Thanks ya mbak Wida.
Media Indonesia, Minggu 16 November 2008. Artikel UKM (masih) Tahan Krisis. Thanks ya mbak Iis, walau wawancaranya agak2 belibet dan hp bolak balik low batt ternyata masih dimuat, hehe... Oya, perlu koreksi dikit di artikel ini, bunga bank saya bukan 700jt (bunganya 700jt, pokoknya brp ya.. :) ). Lalu investasi di saham masih ok, yg sempat rada jeblok justru di forex.
Media Indonesia, Minggu 30 November 2008. Artikel Maaf, Saya Bukan Orang Gajian Lagi

Jujur aja, ternyata bisa tampil di media cukup menyenangkan.

Salah satu teman di kantor lama ada yg komentar "Yad lo dulu waktu masih kerja duduk anteng aja di pojokan ga pernah ada yg perhatiin, begitu keluar kerja 2 bulan malah masuk koran melulu", hehe...

Media blog ternyata cukup efektif utk menyampaikan pikiran2 kita, selain untuk jualan... :)

Kantor Pos

2008-11-23T17:39:00.000-08:00

Awal bulan ini saya merasa ada keanehan dalam pengiriman barang, kok tiba2 biaya kirim via pos jadi lebih mahal.

Paling terasa saat mau kirim barang ke Jayapura, dari semula 100an ribu menjadi 300an ribu, malah sempat jadi 600an ribu. Juga waktu mau kirim ke Lhoksumawe, dari 80an ribu menjadi 200an ribu.

Akhirnya saya coba datang ke kantor pos tempat saya biasa kirim barang. Ternyata biaya paket pos per 1 november sdh naik gila2an. Di daftar tarif baru, dibedakan tarif untuk dalam kota dan tarif untuk luar kota. Dan parahnya, petugas pos main pukul rata, entah karena ketidaktahuan atau karena main aman atau hal yg lain, semua paket ke suatu kota dihitung menggunakan tarif luar kota.

Hal lainnya adalah pada form pengiriman paket, jelas2 tertulis tax 1%, tapi dicantumkan nilai tax sebesar 10% dari biaya kirim. Ga tau yg benernya gimana...

Yang paling lucu, bulan ini saya ga bisa lagi kirim EMS di kantor pos tsb. Alasannya sederhana, orang yg biasa menghitung biaya EMS sdh dipindahkan ke kantor pos lain dan petugas yg ada tidak bisa menghitung EMS. Ampun.....

Balik soal tarif, dengan kenaikan yg luar biasa sementara peningkatan layanannya bisa dikatakan tidak ada, sebenarnya pelanggan sangat dirugikan. Dimulai dari pelayanan di tahap paling ujung di kantor pos dimana petugas tidak akurat dalam menghitung sampai ke tahap distribusi paket pos yg lama sekali, bahkan jika paket pos sdh sampai di kantor pos tujuan perlu waktu yg lebih lama lagi utk sampai ke alamat tujuan.

Disisi lain, sebenarnya ini peluang utk jasa paket kilat seperti ESL Express.... :)

Saya coba bandingkan tarif paket 3 kg via Pos vs ESL ke beberapa kota :
Medan : Pos 22.000 (dlm kota) - 33.500 (luar kota), ESL 31.500
Yogya : Pos 14.500 (dlm kota) - 18.500 (luar kota), ESL 19.800
Surabaya : Pos 16.500 (dlm kota) - 22.000 (luar kota), ESL 21.000
Jayapura : Pos 67.000 (dlm kota) - 209.000 (luar kota), ESL 174.000

Dengan waktu antar lebih cepat, tarifnya hanya beda tipis bahkan bisa lebih murah.

Dari satu bisnis ke bisnis lain

2008-11-19T08:15:00.000-08:00

Bisnis kadang ibarat arus sungai, bisa membawa kita mengalir dari satu sungai ke sungai lain.

Saat saya cari2 lokasi utk buka usaha ESL Express, ternyata pemilik tempat adalah pengusaha yg salah satu bisnisnya adalah loket pembayaran listrik. Dia memiliki lebih dari 20 loket yg tersebar di banyak tempat. Sebetulnya tidak hanya pembayaran listrik, tapi juga telepon, internet dan voucher pulsa isi ulang elektrik. Dan sedang dalam proses utk menerima pembayaran kredit motor dan mobil.

Memang hasilnya tidak seberapa, recehan banget dibanding uang yg diputar. Awalnya saya tidak begitu tertarik, selain karena hasilnya yg minim tadi, juga kan sdh banyak ATM dimana kita bisa transaksi segala macam, masa sih masih ada orang yg mau datang ke loket? Tapi ada beberapa hal yg menjadi pertimbangan hingga akhirnya saya coba utk ikut buka.

Pertama, tidak perlu investasi tempat dan orang lagi, hanya memaksimalkan ruang dan pegawai yg ada, jadi bisa buat nambah2 utk bayar gaji.

Kedua, setelah melakukan survey ke salah satu loket pembayaran, ternyata usaha ini bagus utk mengumpulkan orang, membuat keramaian. Akan banyak orang datang ke tempat saya. Mereka akan tau ada usaha ekspedisi yg murah di tempat tsb. Kalo mereka sdh tau, kan bisa sekalian bayar listrik, sekalian bayar telepon, sekalian isi ulang pulsa (utk pulsa, saya udah dapat bbrp komentar bahwa harganya murah banget...) dan.... sekalian kirim2 barang...

Ketiga... investasi alatnya ga gitu mahal.

Setelah berjalan hampir 10 hari, ternyata ada beberapa penawaran yg lain.

Kalo dari sisi kita, yg baru kepikiran sih nambahin kulkas utk menjual minuman dingin, kemarin sdh sempat ngobrol2 sama agen teh botol, baru tau ternyata jualan teh botol marginnya lumayan gede....

Dari pihak luar juga sdh ada beberapa orang yg mengajak kerjasama dg sistem komisi.

Ada yg menawarkan utk ikut jual motor. Ada yg menawarkan kerjasama menjual jasa pembuatan perusahaan berikut dokumen2nya. Ada yg menawarkan kerjasama menjual jasa konsultan pajak dan laporan keuangan. Ada yg menawarkan kerjasama jasa akupunktur.

Mungkin ga lama lagi akan ada yg nawarin jasa pasang iklan di koran, atau jasa perpanjangan STNK, atau jasa tiket pesawat, atau jasa travel....

Ternyata prosesnya seperti ini.... :)

Ada yg mau nawarin juga ?

Note :
yg minat utk buka loket pembayaran listrik / telepon / jual pulsa bisa kontak langsung ke kordinatornya. Blognya disini : http://loket-pln.blogspot.com/

Karyawan yang tidak pernah promosi

2008-11-15T20:18:00.000-08:00

Bisnis yg ga tumbuh ibarat karyawan yg ga pernah promosi,
jadi, bagaimana supaya bisnis tetap tumbuh?

Banyak cara..tapi gampangnya kita lihat saja bagaimana cara kerja rekan2 saya di TDA.

1. Pak Hadi
Dulu jual Rabbani sbg sub agen,
kemudian jadi bandar Rabbani penguasa jawa tengah,
sekarang jadi raja selimut.

2. Mbak Doris
Buka toko busana muslim di tebet,
buka toko online,
buka toko busana lagi di tebet,
buka lagi rumah kerudung lamara di ITC kuningan

3. Pak Faif
buka toko busana muslim di tambun,
jadi pengarang buku laris,
buka lagi toko di giant bekasi,
kemarin kayaknya mo buka lagi... msh survey2... ;)

4. Pak Rosihan
Buka toko busana muslim di.. mana2... :)
buka toko online
buka toko tas
buka warung pulsa

5. Bu Ita
Jadi agen busana muslim,
Begitu pasarnya udah gede... bajunya bikin sendiri.. jadi produsen.

Ya itu beberapa contoh aja,banyak lagi yg lain yg blm saya sebutin.

Kalo di lihat polanya :

do while .t.

Buka satu bisnis...
usahakan dapat banyak pelanggan,
naikkan omset.. naikkan profit...
sebagian profit di putar lagi ke bisnis baru
exit hanya kalo udah bosen

endd

Tapi ada juga yg polanya agak beda :

buka satu bisnis
gedein omset
gedein omset
gedein omset
dst...

Contohnya : Pak Roni, Pak Afrizal

gimana supaya banyak pelanggan?
gimana supaya omset naik?
gimana supaya profit naik?
dalam perjalanan nanti kita akan ketemu banyak suhu
dan kita bisa banyak belajar dari mereka.... :)

Peluang Usaha

2008-11-12T08:11:00.000-08:00

Banyak orang yang bingung mau usaha apa.
Ingin usaha makanan, ga bisa masak.
Ingin dagang pakaian, ga bisa jahit.
Ingin jadi grosir, ga tau mesti kulakan dimana.

Tapi ada juga orang yang memulai dari hal yg sederhana, yg ada di depan mata.

Salah satu karyawan saya di ESL termasuk diantaranya,
melihat banyaknya orang yg datang ke kantor,
dia menawarkan pada saya utk jualan makanan kecil,
karena saya tidak merespon,
dia inisiatif utk mengambil peluang itu,
kemarin dia bawa 20 roti,
dipajang di meja, dan habis terjual...
hmm... kalo skala ekonominya sdh masuk,
saya tinggal ancang2 narik uang sewa meja,
lumayan other income... hehehe...

Karyawan saya yg lain di Ruzika,
saya baru tau ternyata dia juga terkenal sebagai penjual pulsa isi ulang di lingkungannya,
asal jangan sibuk jualan pulsa trus dagangan jilbab dilupain nih...
jadi ingat jaman masih amphibi...
sibuk dagang, urusan kantor dimasukin ke laci dulu, hehe...

Keponakan saya, Faisal, 13 tahun,
karena koperasi sekolah agak jauh,
dia selalu stok kertas jawaban ulangan di tasnya,
awalnya hanya utk kepentingan dia sendiri,
begitu ada ulangan dadakan dan banyak teman2nya tidak siap dg kertas ulangan,
dia jual kertas ulangan itu ke teman2nya,
kalo stoknya kertas cuma sedikit harganya dinaikan 2 kali lipat,
kecil2 udah ngerti teori supply vs demand...

Recehan ya? Tapi itu kan baru awal.... Tinggal bagaimana diasahnya aja.

Satu lagi email jadul

2008-11-11T20:41:00.000-08:00

Yg ini email setelah 1 bulan buka toko di Plaza Cibubur, tgl 5 Sept 2006.

Dulu waktu baru mulai, masih banyak pertanyaan bagaimana kalo ini, bagaimana kalo itu.
Sampai sekarang pun pertanyaan2 itu masih ada dan malah makin bervariasi.

Tapi ternyata itu bukan hambatan.... :)

Seperti yg tadi pagi diutarakan oleh pak Haji Ali di bandara sesaat sebelum berangkat ke malaysia : jalani saja dulu, dari situ akan muncul tantangan, kemudian kita pikirkan dan selesaikan....

2 tahun lebih di TDA, baru kesampaian ngobrol berdua sama pak Haji tadi pagi.... hehe...

================================================
Dear Pak Fuad n Rekan2,
Selamat ya, moga2 lancar.

Kita senasib nih Pak,
gara2 ikutan milis kayak gini jadi ketularan ingin buka warung.

Saya juga baru tgl 5 aug kemarin buka warung di plaza cibubur.
jualan jilbab juga, Rabbani...

Pak Fuad dan Rekan2, sharing ya :
waktu pertama kali apply jadi sub agen sempat rada ngeri,
soalnya ditargetin minimal belanja 3 jt / bln,
mikirnya.. apa iya kita bisa jualan jilbab sebulan 3jt?

awalnya kita coba jualan di garasi dan titip jual dibbrp tempat dulu,
itu awalnya tgl 16 juli, kok ternyata rame...

mulai deh kita cari2 kios,
ternyata mahal2 ya...
sampai suatu malam, istri pulang dari kantor mampir ke plaza cibubur,
iseng2 tanya kios, kebetulan ketemu langsung sama pengelola, kebetulan lagi, cocok juga harganya, kita ambil aja, tapi kita cuma punya waktu 1 minggu utk buka kios tsb, akhirnya dengan persiapan seadanya, kita buka kios....

hari pertama,
buka dari jam 9 pagi sampai jam 9malam,
kayaknya banyakan yg jaga kios daripada pengunjung yg beli, hehehe...

tapi trend hari2 berikutnya mulai menunjukkan kenaikan,
malah seminggu kemudian, omzet sukses tembus diatas 1juta / hari.
wah.. senang banget.

tapi memang ga stabil, omzet sabtu, minggu dan hari libur cenderung lebih besar.
tgl tua, omzet cenderung turun. Masih normal kali ya?

Bulan aug sdh lewat,
2 karyawan yg sdh membantu dg penuh dedikasi sdh kita berikan hak dasarnya,
plus bonusnya, karena target sdh terlewati.
Ada rasa haru saat memberikannya, karena bagi mereka ini juga kali pertama mereka memperoleh uang gaji dg jumlah yg menyamai UMR, dan itu nilai bersih, karena makan dan tidur kita tanggung.

sewa tempat sengaja blm dibayar, krn deadline sampai tgl 10,
ya lumayan duitnya kita puterin dulu.

Diluar target bulan pertama yg telah tercapai,
masih ada beberapa pemikiran yg masih menggantung :
- bagaimana memenuhi model/warna/ukuran sesuai keinginan pelanggan, karena ternyata agak sulitmendapatkan barangnya, padahal ini kan potensial sales.
- bagaimana melonjakkan nilai sales secara dramatis
- bagaimana mengontrol stok dg lebih baik
- bagaimana meningkatkan kualitas SDM
- dan yang menurut saya sangat penting, bagaimana agar bisnis ini bisa bertahan, tidak menjadi bisnis kagetan dan sementara saja, tapi bagaimana supaya bisa berkelanjutan dan berkembang.
- satu lagi dink, bagaimana ngatur waktunya ya, saya dan istri, senin - jumat jadi TDB, malamnya ngontrol kios + ngurusin kost2an & kontrakan, sabtu-minggu, kalo ga ikutan jaga ya belanja / cari barang, anak saya juga jadi ketularan senang main dagang2an kalo mau bobo, anak lain kalo bobo pegang boneka, anak saya pegangannya kalkulator, hehehe...., abis tiap hari ngeliatin orangtuanya ngitung dagangan melulu.

Nggak rugi ikut milis ini. Kita bisa belajar banyak dari senior2 disini.
Ya walau awalnya rada2 nyontek.

Kan di bukunya Purdie, katanya bisnis bisa dimulai dengan :
1. Ide orang lain
2. Duit orang lain
3. Tenaga orang lain
Saat ini cuma no. 3 yg masih sebagian2.

Oya, untuk variasi, saat ini saya juga menjual baju koko uje (preview).
Mungkin ada teman2 yg bersedia titip jual ditempat saya?
mungkin baju muslim anak2 / wanita?
Ya itu dulu deh....

Salam,
Ryad

Email jaman dulu banget...

2008-11-11T20:03:00.000-08:00

Ga sengaja nemu email ke milis TDA jaman dulu banget waktu pertama kali mau dagang.
Email ini tgl 18 Juli 2006, 2 hari setelah coba jualan jilbab.

==============================================
Teman2 TDA,Milis TDA banyak virusnya nih... ganas2 pula... ;)

Pak Roni, terima kasih atas email2 inspirasinya.
Pak Hadi, terima kasih atas ide bisnisnya, nyontek dulu boleh ya pak.
Pak Budi R, terima kasih atas ide leverage propertinya, ini pasti akan membuka pintu baru buat saya.
Pak Masbukhin, terima kasih kemarin ikut conference, saya dapat ide bahwa utk bisnis modal ga perlu besar.
Teman2 lain yg ga bisa disebutin satu2, terima kasih atas share big n small winningnya, bener2 membuat semangat kita terpacu.

Bakar kapal? belum berani euy... hehe...

per 16 juli, saya n istri coba dagang busana muslim,
krn ga punya outlet,sementara jualan di rumah dulu...
ternyata laku banget...
2 hari ini stok sdh habis 50%,
padahal target stok awal baru akan habis dalam sebulan,
kaget juga... :)

Trus, kemarin istri sengaja cuti utk cari outlet utk konsinyasi, udah dapet 3 outlet di lokasi strategis utk kerjasama, berhubung modal cekak, yah sementara ini target di 5 outlet dulu aja, jadi nanti sabtu, abis belanja barang lagi, kita akan cari 2 outlet lagi.

Terus terang semuanya diluar dugaan,
dan ga pake terlalu banyak hitungan njelimet,
Toh kalo rugi total, paling kita cuma rugi dg nilai yg sdh terukur.
Nanti kalo ke depan ada masalah,
ya kita lihat satu-satu masalahnya apa dan bagaimana solusinya.

kita coba aja... pokoknya ACTION!!

Utk itu, mohon doa dan bantuan teman2 sekalian.....
siapa tau ada yg kenal produsen/supplier busana muslim murahberkualitas... :)
siapa tau ada yg pernah usaha seperti ini dan bisa sharing kendala +solusi...
dan tetap butuh masukan dari para senior...

Salam,
Ryad

Sinergi usaha retail - ekspedisi : ESL Express

2008-10-31T18:10:00.000-07:00

Sejak buka toko online hampir 2 tahun lalu, tepatnya bulan november 2006 di http://ruzika.blogspot.com/ , pesanan melalui email, sms, telepon mulai berdatangan.

Dari hanya berbalas sms / email, mulai masuk 1 - 2 order dan sekarang pesanan selalu masuk setiap hari. Order yg masuk tentunya harus di tindaklanjuti dengan pengepakan dan pengiriman barang.

Kadang pengiriman barang ini cukup merepotkan. Harus mondar mandir ke agen pengiriman, atau ke kantor pos. Kadang terkendala dengan jam operasional mereka. Kadang kalo paket besar, harus diantar pakai mobil padahal saya sering ada kesibukan lain. Kenapa ya mereka tidak mau mengambil barang ke rumah, padahal saya sdh lama menjadi pelanggan mereka. Ada sih satu agen pengiriman yg mau ambil ke rumah walau paketnya hanya 1 kg, tapi sayangnya jangkauan wilayah pengiriman mereka terbatas.

Pernah satu waktu saya coba hitung total biaya pengiriman yg dikeluarkan... wahh.. ternyata cukup besar.

Kenapa tidak buka usaha pengiriman barang sendiri? Dari pengiriman yg kita lakukan saja cukuplah untuk menutup operasional. Tinggal cari lebihan sedikit untuk mendapat profit.

Jadi teringat pembicaraan dengan pak Dudung, mantan boss di Kalbe. Beliau pernah cerita tentang adiknya yg menjadi agen salah satu jasa pengiriman barang di Cipayung. Pak Dudung sendiri setelah pensiun membuka toko busana muslim di Mall Ambasador, selain juga membuka agen jasa pengiriman barang. Malah sekarang sdh memiliki 2 keagenan.

Kebetulan kemarin datang ke pameran waralaba. Dan... pas banget, begitu masuk langsung ketemu stand ESL Express, salah satu anak perusahaan dari perusahaan angkutan yang cukup ternama Eka Sari Lorena.

Dari pembicaraan yg singkat, kecocokan langsung timbul. Dan akhirnya sepakat untuk menjadi agen ESL Express.

Beberapa pertimbangan yg utama adalah pertama brand Lorena cukup kuat. Kedua dari sisi tarif, sangat bersaing. Satu contoh, untuk pengiriman ke surabaya 3 kg, hanya Rp. 21.000. Jauh lebih murah dibandingkan jasa salah satu agen yg biasa saya gunakan yg jatuhnya sekitar Rp 39.000.

Dengan harga yg kompetitif, tentunya ini akan sangat meringankan para pembeli produk. Jika mereka bisa mendapat ongkos kirim murah, harga jual mereka akan bersaing sehingga mereka akan mendapat profit lebih baik dan buntutnya.. repeat order... insyaallah.

Untuk lokasi, kok ya kebetulan juga dimudahkan dapatnya. Proses pencarian cuma 1 hari. Dapat lokasi di sebelah Plaza Cibubur, diseberang komplek rumah, jadi ga jauh2.

Ada hal yg menarik saat pencarian lokasi ini, akan saya ceritakan belakangan.

Singkatnya, insyaallah mulai tgl 10 november, agen ESL Express Cibubur akan buka.

Mohon doa rekan2 semua, dan jangan lupa, kalo kirim2 barang, kontak2 ya, barang dijemput ke rumah.

Seberapa parah jatuhnya pasar saham?

2008-10-28T19:01:00.000-07:00

Semalam iseng2 liat data yahoo finance utk lihat pergerakan index di beberapa bursa saham.

Hangseng terparah adalah saat ini. Pernah mencapai 31352 dan sekarang hanya 12596, nilainya sekarang tinggal 40%.

Dow Jones Industrial rekor jatuhnya di tahun 1933, nilainya hanya 42, padahal di 1929 masih 323. Anjlok 88% jadi cuma senilai 12%.

Nikkei nilainya pernah tinggal 20% menjadi 7831 di 2003, dari sebelumnya 38916 di 1989.

STI singapore pernah jeblok dari 2449 th 1996 ke 856 th 98. Anjlok 65%.

Bagaimana index bursa saham indonesia?

Ternyata IHSG pernah jatuh sampai nilainya tinggal 36%. Juli 1997 nilai index masih 724, september 1998 mencapai 263.

Tapi semua memiliki kesamaan, setelah mencapai titik terendah, pasti segera naik lagi.

IHSG juni 99, tidak sampai 1 thn sejak titik terendah, kembali ke 707. Walau 3 th kemudian turun lagi ke 353. Tapi sejak itu naik terus sampai jan 2008 di 2830. Naik 800an % dalam 5 tahun. Luar biasa.

Kalau dg kondisi sekarang bagaimana? Apakah akan seperti Dow Jones di tahun 1933? Rasanya nggak ya. Itu kan jaman dulu banget waktu sistem keuangan blm secanggih sekarang.

Atau seperti nikkei th 2003? Berarti dari 2830 bakal turun ke 580?

Atau hanya mengulang waktu krismon 1998 yg turun 64%? Jadi dari 2830 turun ke 1028? Kemarin sih index sdh di angka 1111, turun 61%.

Dan semalam DJI naik lebih dari 10%.
Bagaimana dgn bursa efek indonesia hari ini?

Punya 65 kios

2008-10-28T18:37:00.000-07:00

Kebayang ga sih punya 65 kios di suatu lokasi yg terdiri dari sekitar 700an kios? Hampir 10% sendiri....

Di salah satu pasar tradisional di jkt timur, Pak B, merintis dari 3 th lalu bersama beberapa temannya. Mereka membeli surat2 kios dari pedagang2 lama di pasar itu yg butuh uang.

Tahun ini pasar tsb di renovasi menjadi lebih modern.

Harga utk pedagang baru sekitar 39 jt / m. Rata2 ukuran kios 2x2, 4 m2. Jadi total sekitar 160an jt. Tapi itu juga tergantung lokasi.

Sementara harga utk pedagang lama, 16 jt / m, jadi total 64 jt. Rata2 pedagang lama sdh membayar DP 20%, 13jt-an, jadi sisa 51jt-an.

Sekarang banyak kios yg semula milik pedagang lama yg dijual. Harga surat + ganti DP nya bervariasi, mulai dari 60jt-an (di lokasi bagus bisa sampai 125jt), ditambah sisa yg 80%, jadi total sekitar 60+51 = 111 jt-an. Masih lebih murah dibanding beli langsung ke developer.

Nah kalo punya 65 kios berapa untungnya ya? ;)

Itu baru di satu pasar... Karena Pak B ini sdh mulai masuk di pasar lain yg juga akan direnovasi.

Investasi saham : In? Out?

2008-10-22T08:38:00.000-07:00

Selama periode 2007 IHSG di BEI mengalami kenaikan yg menarik dari sekitar 1600an di awal tahun dan mencapai 2700an di akhir tahun.

Banyak produk reksadana juga memberikan return yg ok, ada yg lebih dari 70%an.

Maka tidak salah kalo di periode tsb banyak orang semangat utk masuk ke bursa, minimal mencoba reksadana, berharap bisa ikut menikmati selisih kenaikan.

Tapi di 2008, seperti analisa bbrp pakar, akhirnya bubblenya pecah, index di awal tahun yg mencapai 2800an sempat drop ke 2200 tapi naik lagi ke 2700, pelan2 turun lagi ke 2100an lalu naik lagi ke 2400an dan akhirnya di september terjun bebas hingga hari ini mencapai 1300an.

Dasar jurangnya dimana? Ga keliatan, dan ini yg bikin deg2an banyak investor. Ada yg daripada jantungan terus lalu buru2 sell. Ada yg mencoba bertahan, berharap kondisi segera berbalik, tapi begitu nilainya makin turun akhirnya ga kuat, sell juga. Ada yg mencoba average, tapi karena dana terbatas dan trend tidak berbalik bahkan meluncur makin kuat akhirnya malah kena jual paksa.

Tapi dimana-mana ada krisis ada juga peluang. Ada sebagian orang yg melihat saat ini adalah saat tepat utk masuk bursa.

Kalau sekarang index sdh turun sekitar 50%, apakah ke depan masih akan turun 50% lagi? Katakan menjadi 600an seperti di awal 2004? Mungkin saja, tapi berapa besar probabilitasnya? Setiap orang memiliki perhitungan masing2.

Saat ini banyak saham yg nilainya anjlok tinggal 15-30% dari nilai bbrp bulan lalu.

Berminat masuk juga?

Just Pictures : Yuraku 12 Sept 08

2008-09-12T09:40:00.000-07:00

Kumpul-kumpul dgn team IT Kalbe sebelum resign.

Tengkyu buat teman2 semua, yg datang, yg repot ngadain acara, yg repot urunan utk kenang2an (dapat jam tangan bagus nih...), yg repot ngebayarin makan (kenyang banget euy...), dan tengkyu banget utk persahabatannya selama ini (ini yg bikin betah 11 thn di Kalbe).

Yang masih betah di Kalbe, ke depan akan banyak proyek, semoga sukses dengan proyeknya.
Yang lagi ngintip2 peluang di luar, moga2 bisa segera quantum leap.
Yang ingin coba bisnis sampingan, bolehlah kita kerjasama, discount special, hehehe.....

Sukses untuk kita semua.

Sampai kapan USD menguat...?

2008-08-08T02:02:00.001-07:00

Pffff... hari ini transaksi banyak tapi profit cuma dikit dan banyak tikungan mautnya. Profit yg terealisasi sejak 2 minggu lalu baru 29%. Itupun diwarnai dg posisi nyangkut disebabkan karena penguatan dollar terhadap pound. Banyak yg bilang dollar kuat krn harga minyak turun sementara pound melemah juga karena faktor ekonomi di inggris lagi kurang bagus, 2 faktor yg saling mendukung.

Memang beda antara trading beneran dg trading demo. Trading demo tanpa beban lebih rileks, lebih berani mengambil resiko dan profit bisa lebih banyak.

Hari ini dollar sdh di level 1.9276, 2 minggu lalu masih di 1.9978, menguat 700an pip. Sampai kapan dollar akan menguat? Akankah menyamai posisi 3 maret 2007 sebesar 1.9183?

Sementara kalo liat timeframe D1, stochasticnya udah tiarap banget, harapannya arah chart udah mulai mental balik keatas, mungkin minggu depan? Mulai sport jantung soalnya free margin tinggal utk 400an pips lagi.

Strategi yg pas pake apa ya... mo di average, iya kalo chartnya segera ganti arah, kalo ga free margin bakal cepat habis. Mau di hedging, iya kalo arah chart masih spt skrg, kalo tiba2 ganti arah susah ngelepasnya.

Wait n see.... n pray.... :)

Kredit Bank

2008-07-25T10:53:00.000-07:00

Siapa yg tdk butuh modal? Modal uang adalah salah satu leverage penting dalam bisnis.

Kalo kita punya banyak uang, ga masalah. Tapi kalo duit cekak, berarti mesti pinter2 mengelola cashflow tornado seperti yg dibahas pak Rosihan. Masalahnya, kalo awalnya cuma 1, utk jadi 1000, bisa jadi diperlukan 1000 kali putaran. Tapi kalo awalnya sdh 100, utk ke 1000 paling hanya butuh 10 kali putaran. Belum tentu jadi lebih ringan, tapi bisa jadi akan lebih cepat.

Nah sekarang bagaimana mencari yg 99, supaya yg 1 bisa menjadi 100?

Dan... tadi sore saya dapat berita baik.

Sekitar jam 5.30 tadi saya dapat sms dari rekan di salah satu bank. Infonya, pengajuan kredit saya sdh disetujui.

Setelah menjalankan usaha selama 2 tahun bersama Poppy, akhirnya usaha ini dipercaya oleh bank yg cukup besar utk menerima 2 skema kredit dg nilai yg sangat signifikan, 3 kali lipat dari kredit yg saya peroleh tahun lalu saat pembelian kios di Bogor Trade Mall. Dan yg menarik bagi saya, kredit ini diajukan tanpa menggunakan slip gaji seperti yg sudah2.

Sekarang tinggal menjalankan business plan yg sdh lama ada di pikiran.

Akhirnya... Live Trading Forex

2008-07-25T10:22:00.000-07:00

Sudah seminggu ini sakit flu. Dan seperti biasa, kalau flu badan ini rasanya ga karuan, kepala pusing, hidung mampet, tenggorokan radang, batuk, badan ngilu dan buntutnya susah mikir. Akhirnya sejak kamis kemarin minta ijin utk ga masuk kantor dulu.

Kamis seharian tiduran. Sore udah agak enak. Trus iseng2 buka meta trader utk cek apakah duit yg hari selasa kemarin di transfer ke IBFX udah masuk ke account trading. Eh... ternyata udah masuk. Berarti udah bisa trading beneran nih.

Langsung semangat. Sore itu coba sell 1 lot dulu, pasang target 20 pips, 1 jam kemudian udah kena. Wah... nyesel, kenapa tadi ga sell 5 lot sekalian, kan bisa dapat 100 pips. Hmm... mulai deh serakahnya keluar. Ingat, ini duit beneran. Kalo loss bisa manyun.

Akhirnya coba bertahan utk tetap transaksi per 1 lot aja. Tapi ga bertahan lama. Beberapa transaksi berikutnya akhirnya menggunakan 5 lot sebelum kemudian sadar dan kembali diingatkan ke jalan yg lurus bahwa ini transaksi beneran, jadi mesti agak2 konservatif, jangan main seruduk aja.

Ga terasa sdh hari jumat jam 2 pagi lewat dikit. Tidur sebentar, bangun pagi.... wuss... langsung terasa pusing luarbiasa, yah... terpaksa istirahat lagi.

Malam ini coba lanjut lagi trading, sempat dapat beberapa posisi.

Dua hari ini, kamis - jumat, sdh profit 10,2%. Lumayan banget. Nanti dilanjut lagi senin.

Data Google Analytics

2008-06-19T11:34:00.000-07:00

Lagi iseng checking data google analytics utk blog ini sejak 1 jan 2008 - 18 jun 2008.

Pengunjung blog ini mencapai 4040 orang yg melakukan 6072 kali kunjungan dengan 9028 pageviews. Pola kunjungannya biasanya ramai di hari senin - selasa dan hari2 berikutnya menurun terutama di hari sabtu dan minggu. Nah lho... senin ternyata bukannya pada kerja tapi malah sibuk baca blog... ;)

Pengunjung berasal dari 42 negara, dimana 64% adalah pengunjung baru dan 36% adalah pengunjung yg datang berulangkali, bahkan ada 58 pengunjung yg sdh datang lebih dari 200 kali, yang berarti dalam sehari bisa datang lebih dari 1 kali... :) waduh... tengkyu banget... sayang saya blm bisa sering2 update tulisan disini.

Orang masuk ke blog ini 47% dari berbagai refering sites. Yg termasuk penyumbang terbanyak adalah dari mediasolusindo, blognya pak Rony, dan beberapa rekan TDA, kemudian dari blog bisnisnya ruzika seperti sik clothing, jilbab rabbani dan ruzika. Ternyata membentuk network blog cukup efektif utk mendatangkan pengunjung.

Sebagian lagi, 45%, berasal dari google dengan keyword yg populer adalah 'properti', 'saham', 'ryad kusuma', 'forex', dan nama brand dari produk yg saya jual seperti 'sik clothing', 'zoya', 'rabbani', 'swarna'. Sisanya melalui direct traffic.

Sedangkan artikel yg paling sering dibaca ternyata berkaitan dengan keyword yg populer. Kalo diurutkan, terbanyak adalah artikel tentang properti, kemudian saham, forex baru mengenai retail bisnis.

Rata2 pengunjung membaca 1 page dalam waktu sekitar 2,5 menit. Tapi ada juga yang betah sampai lebih dari 30 menit membaca lebih dari 10 pages.

Yah.. itu aja update data hari ini.

Program Diploma-1 Forex

2008-06-18T08:40:00.000-07:00

Punya income dollar tapi tinggal di Indonesia, pemikiran ini rasanya cukup menarik. Tapi kalo hanya sebatas pemikiran tanpa action rasanya juga ga ada gunanya.

Tidak terasa bulan juni ini sudah masuk bulan ke 12 saya belajar forex trading. Satu bulan pertama saya full baca2 teorinya, 11 bulan berikutnya saya coba praktekan teori yg ada dgn demo account. Saya ikuti beberapa seminar gratisan, saya baca2 forum, baca2 ebook, diskusi dengan beberapa rekan, saya coba test dan analisa beberapa strategi trading.

Benar2 serasa kuliah lagi, kuliah diploma 1 forex trading. Btw kenapa blm ada lembaga yg ngadain kuliah ini ya?

Yg namanya kuliah, pasti ada ujian, nah bulan ini ujiannya. Hasilnya tidak terlalu jelek, dari modal USD 3000, dalam waktu sebulan sdh menghasilkan profit USD 7721 atau sekitar 257% dengan 60 kali transaksi profit (96,77%) dan 2 kali transaksi loss (3,23%).

Detail transaksi dapat dilihat di web http://geocities.com/saturyad
Sementara summary nya ada di gambar ini :

Untuk trading, saya memasang beberapa indicator seperti william %R, stochastic oscillator, moving average, parabolic SAR, daily pivots dan bollinger bands. Tapi belakangan ini saya lebih banyak menggunakan 2 indicator terakhir, sementara indicator lain hanya sebagai pendukung.

Setelah kuliah, ujian dan meluluskan diri, sekarang tinggal prakteknya. Mudah2an bulan juli sdh bisa live trading dengan hasil yg tidak jauh berbeda.

Toko Online Blok A Tanah Abang

2008-06-15T21:44:00.000-07:00

Buat teman2 yg punya produk tapi blm buat website / blog, bisa pakai fasilitas di Toko Online Blok A Tanah Abang

Sebelum bisa memakai fasilitasnya, silahkan register dulu, setelah itu baru bisa upload gambar2 produk yg dimiliki.

Biaya? Gratis....

Thanks to William.

Kebutuhan Hidup

2008-05-31T07:16:00.000-07:00

Kemarin pas nganter barang ke toko iseng ngobrol sama anak2 toko Cibubur. Gaji mereka ini habisnya buat apa aja sih...

3 orang pegawai saya, mereka ga pernah makan dirumah, karena mereka tinggal dengan saudara, mungkin mereka sungkan ngerepotin, udah tinggal gratis masa makan gratis juga. Jadi mereka selalu makan ditoko, pagi, siang, malam. Kadang hanya pagi dan sore aja.

Biaya sekali makan, maksimal 5000. Tiga kali makan berarti 15.000. Sebulan kurang lebihnya mungkin 400 - 450.000.

Transport rumah ke toko bagaimana? Sebelum BBM naik, mereka habis 98.000 sebulan. Itu bisa terjadi karena mereka hanya membayar transport utk 1/2 bulan saja. Setengah bulan sisanya mereka jaga di Bogor, disana mereka cukup jalan kaki 10 menit dari tempat kost yg saya sediakan ke toko. Setelah kenaikan BBM kemarin, transport jadi 135.000. Naik 37,8%.

Kenaikan yg luar biasa. Lebih tinggi dari kenaikan premium. Kalo udah begini, argumentasi bahwa subsidi BBM tidak adil karena hanya utk kalangan yg punya kendaraan rasanya sudah tidak tepat lagi, karena kalangan yg tidak mempunyai kendaraan ternyata malah menanggung beban kenaikan yg lebih besar. Dan mereka tidak tercatat dalam kelompok penerima BLT.

Utk mensiasati kenaikan transport ini, mereka berencana utk kost di dekat toko Cibubur dg biaya per orang 100.000. Jadi menghemat 35.000.

Berarti total makan dan transport saja sudah dikisaran 535 - 585.000. Belum biaya maintenance, kan mereka wanita semua, belum biaya entertainment... waduh... kalo mereka ga pada jago ngatur duit pasti pada pusing di akhir bulan.

Tapi yg saya suka dari mereka, mereka tetap ceria dan ga pernah mengeluh, mungkin tidak ke saya...

Ini menjadi salah satu PR saya, bagaimana bisa meningkatkan penghasilan mereka.

Beli Properti dg Cashflow Minus

2008-04-15T19:07:00.000-07:00

Kemarin ada rekan yg menanyakan pendapat saya soal pembelian properti.

Idealnya jika kita beli properti, kita harus memperoleh pendapatan dari properti tsb., entah disewakan atau kita gunakan utk usaha dan pendapatan ini harus lebih besar dari cicilan kredit ke bank agar memberikan cashflow positif.

Hanya saja utk bisa dapat properti seperti itu butuh waktu dan harus telaten. Memang jika bisa dapat ya udah pasti untung. Tapi jika kita hanya bisa menemukan properti dg cashflow minus apa kita tidak bisa mengambil untung? Menurut saya masih tetap untung, cuma memang bukan untung dalam jangka pendek, analoginya begini :

Kalo kita ingin dapat uang 12 jt tahun depan, berarti kita harus nabung 1 jt / bln selama 12 bln.

Kalo utk dapat 12 jt itu kita ga perlu bayar 1 jt, tapi cukup 300rb / bln aja soalnya yg 700rb udah dibayarin sama pacar, untung ga? Untung donk... :)

Kalo setelah kita bayar 300 rb / bln selama 12 bulan, tapi ternyata kita dapatnya bukan 12 jt, tapi 15 jt, untung ga? Lebih untung lagi... hehehe...

Tapi dengan catatan ya :

Selisih cicilan dan pendapatan tidak terlalu besar dan tidak memberatkan.
Lokasi dan kondisi properti tidak terlalu jelek sehingga persentase pertumbuhannya tidak dibawah normal, ya.. rata2 aja udah cukup lah.
Cicilan besarnya relatif tetap, ya naik turun sedikitlah, sementara pendapatan dari properti masih bisa dinaikkan dengan berbagai upaya sehingga dalam jangka panjang garis pendapatan akan melampaui garis cicilan.

Jadi, buat saya rasanya kalo dapat yg masih minus ya gpp tinggal diupayakan jadi positif, kalo dapat yg udah positif ya itu bonus.

Direktur Baru di Ruzika Corporation

2008-03-31T19:57:00.000-07:00

4 toko offline di 3 mall yang berbeda dan lokasi yang berjauhan bukan hal yang sederhana utk di manage. Belum lagi 1 toko online dengan orderan yang tidak pernah berhenti dari berbagai daerah di indonesia, dari aceh sampai papua, bahkan ke mancanegara.

Sementara saya dan Poppy masih berstatus karyawan yg tentunya terikat dengan aturan2 dan jadwal pekerjaan di kantor kami masing2. Benturan kepentingan, pemakaian waktu dan fasilitas kantor menjadi hal yg tidak bisa dielakkan.

Jika kondisi ini dijalankan terus, tentunya akan tidak sehat. Di kantor kita tidak bisa fokus sementara usaha juga tidak bisa tumbuh dengan kecepatan yg diharapkan.

Dan akhirnya kita harus putuskan.

Poppy harus resign dari jabatan Product Supply Specialist di tempatnya bekerja sekarang, salah satu perusahaan kosmetika ternama di Indonesia per akhir April 2008. Utk selanjutnya akan memegang posisi Direktur Operational di Ruzika Corporation.

Tugas barunya akan akan meliputi tapi tidak terbatas pada :

Meningkatkan sales dan profit masing2 toko.
Menjaga level supply dan demand.
Meningkatkan kualitas SDM.
Memperbaiki administrasi.
Mempersiapkan pembentukan toko baru paling lambat th depan.

Tugas yg sangat menantang dan diharapkan dengan bisa 100% fokus di Ruzika insyaallah growth di 2008 akan sangat baik.

Penyakit Lama

2008-03-31T19:34:00.000-07:00

Salah satu hal yang menjengkelkan dari diri saya adalah sifat saya yg angin2an.

Sering ga ada angin ga ada hujan tiba2 saya bosan dengan hal tertentu. Satu hal yg tadinya saya geluti 24 jam, bisa tiba2 saya tinggalkan begitu saja.

Dan parahnya ini terjadi pada usaha yg saya jalankan. Entah kenapa saya merasa sangat bosan saat menjalankan usaha Ruzika. Muncul perasaan malas yg luar biasa utk memfollow-up pesanan yg masuk, malas membuka email, malas membaca sms, malas mengangkat telepon yg masuk. Tapi tetap semangat saat menghitung uang yg masuk.. :p. Ini berlangsung beberapa minggu terakhir.

Alhamdulillah saya menjalankan usaha ini tidak sendirian, Poppy, istri saya masih tetap semangat. Walau dia juga jadi semakin sibuk karena ditambah beberapa pelanggan yg kemudian complain langsung ke dia karena order yg dikirimkan ke saya tidak ada beritanya.

Ternyata memang musuh terbesar saya ada di dalam diri saya sendiri, bukan dari orang lain, bukan dari kompetitor. Saya harus berusaha sekuat tenaga utk mengembalikan motivasi dan spirit yg dulu saya miliki. Sekedar kata maaf kepada pelanggan tentu tidak cukup.

Saya bereskan semuanya satu persatu.

Pengalaman mengelola SDM di toko

2008-02-10T20:28:00.000-08:00

Beberapa saat lalu pak David email ke saya meminta sharing soal SDM di toko, karena ceritanya agak panjang dan saya pikir mungkin ada orang lain yg berminat utk mengetahui hal ini, maka saya sharing aja di blog.

Khusus utk SDM, pertama buka toko, saya mempromosikan pembantu di rumah, jadi saya tawarkan dia gaji lebih besar, tapi dia harus mengerjakan 2 pekerjaan, di rumah dan di toko. Saya tau itu adalah hal yg berat, krn itu dia saya minta utk mencari teman, dia kemudian mengajak kakaknya.

Kenapa saya berani mempromosikan pembantu? Walau dia hanya sekolah sampai SD dan umurnya baru 17 th, tapi saya lihat dia punya potensi. Dan dari sisi kontrol akan lebih mudah, karena mereka juga tinggal di rumah saya.

Sedikit ada problem dg kakaknya, orangnya agak lugu, tidak bisa hitung2an, bahkan memakai kalkulator sekalipun, jadi harus di kasih kursus kilat ala kumon, hehehe...

Mereka berdua yg jadi pionir di toko, dengan segala kekurangan dan kelebihannya. Setelah bbrp bulan, kakaknya terpaksa pulang kampung krn dipanggil suaminya. Akhirnya kita cari orang lagi, dan syarat tambahannya adalah dia juga harus tinggal di rumah saya.

Beberapa kali saya lakukan pola seperti itu.

Sampai setelah karyawan mencapai >2 orang, saya ga mungkin lagi meminta mereka tinggal di rumah karena space rumah yg terbatas, tapi orang baru selalu saya tandem dengan orang lama utk jaga toko, agar bisa saling belajar.

Utk gaji, saya berikan dg memperhatikan pasar di toko sekitar, utk karyawan yg rekrutmennya di cibubur tapi kemudian saya alokasikan di toko bogor atau cikarang, saya berikan fasilitas kamar kost dan tambahan uang makan.

Gimana supaya bisa jualan? Ya diberikan contoh bagaimana cara menjual yg kita inginkan, teori juga dikasih, tapi praktek lsg akan lebih baik, kebetulan istri memang senang jualan.

Apa dia jujur? Sulit mendeteksi kejujuran seseorang, orang yg jujur pun kalau situasi terpepet bisa berubah, yg paling penting adalah kontrol. Kita harus rajin cek, berapa stok masuk, berapa terjual, berapa sisa, apakah uang masuk sesuai sales yg terjadi, awalnya mungkin dalam periode yg singkat, 1-2-3 hari sekali, tapi lama2 bisa diperpanjang, seminggu- dua minggu sekali.

Satu toko saya usahakan 2 orang yg jaga, karena kalo kondisi ramai, saya merasakan sendiri kesulitannya, blm lagi kalau dia mau shalat, ke toilet, cari makan, toko siapa yg akan jaga? Selain hal keamanan, juga utk jaga2, siapa tau karyawan yg satu keluar, saya masih ada karyawan yg lain, jadi tidak terlalu pusing. Biaya kan jadi tinggi? Ya itu sdh dihitung, dan rasanya masih lebih banyak manfaatnya.

Pengalaman paling ga enak adalah saat harus memberhentikan karyawan, tapi ini perlu dilakukan supaya virus yg ada tidak menyebar dan mempengaruhi kinerja karyawan yg lain.

Oya dari pengalaman saya, ternyata umumnya orang yg pintar jualan biasanya kurang teliti soal administrasi, sebaliknya orang yg administrasinya rapih ternyata cenderung pasif saat menawarkan produk. Tapi pernah juga sih nemuin orang yg ga bisa jualan tapi administrasinya juga berantakan.... :)

Sprint atau Maraton

2008-02-04T00:48:00.001-08:00

Sprint : lari secepat-cepatnya utk segera mencapai finish jarak dekat
Maraton : lari dalam kecepatan terjaga untuk mencapai finish yg jaraknya jauh.

Kalau bisnis, lebih baik sprint atau maraton?

Utk mengejar target jangka pendek, sprint perlu. Kejar garis finish secepat2nya selagi energi masih penuh, semangat masih tinggi, sumber daya mendukung dan peluang masih ada di depan mata.

Kalau target jangka pendek sdh tercapai, sprint lagi utk target jangka pendek berikutnya.

Sekali, dua kali, masih ok. Tapi selanjutnya... Apa iya harus sprint terus2an? Apa stamina masih terjaga? Kalo semangat sih masih tinggi, tapi apa energi masih cukup?

Butuh stamina luarbiasa prima utk sprint terus menerus. Satu hal yg tidak saya miliki. Yg sekarang perlu saya lakukan adalah menjaga daya tahan agar tetap kuat berlari, tidak perlu cepat, tapi stabil.

Atau, mungkin harus memikirkan cara lain, tidak harus berlari, naik mobil aja?
;)

Dari Milad II TDA

2008-01-27T22:44:00.001-08:00

Ada beberapa insight yg saya dapat dari penuturan pak Perry di Milad TDA kemarin. Buat yg belum tau, pak Perry ini bossnya beberapa factory outlet di bandung, dan bisnis terbarunya adalah rumah sosis di jl. setiabudi yg omzetnya gila2an, saya juga baru tau kemarin sih... :)

Beberapa saya kutip disini :

Berpikir diluar kotak... baik dalam ide usaha, maupun cara menjalankannya.
Untuk memulai usaha, ukur kerugiannya, jika akibat rugi jadi melarat ya batalkan aja usahanya, tapi lanjutkan jika kerugian masih bisa ditanggung. Artinya risk management mesti bener nih.
Pola pikir yg sederhana... Soalnya kalau kita berpikir terlalu kompleks malah cenderung tidak melakukan action apapun, karena sdh takut dari awal.
Jangan takut untuk suntik mati unit usaha yg tidak memberikan profit. Stop loss aja daripada ga enak makan ga enak tidur berhari-hari dan terancam kena margin call.
Tempatkan orang yg tepat di tempat yg seharusnya.
Kasih tantangan utk karyawan. Pulang dari milad, saya langsung bilang ke karyawan di tiap toko, kalo omset bln depan jadi xx juta, bonus kamu saya tambahin xx rupiah diluar bonus normal. Ya.. dicoba aja, sapa tau berhasil... :)

Sebetulnya yg dibicarakan diatas, bukan hal2 baru juga, tapi entah kenapa kena banget sama saya, mungkin karena cara ngomongnya yg simple.

Oya buat panitia milad II TDA, salut banget sama kerjanya. Disela-sela kesibukan TDB dan TDAnya ternyata masih sempat memikirkan kerja utk kebaikan orang banyak.

Btw, ada beberapa teman yg bilang nama saya kemarin dipanggil karena menang salah satu lomba menulis. Bener ga ya? Wah sayang saya udah pulang duluan, yah mau bagaimana lagi, soalnya ada tanggung jawab utk cek toko di bogor, maklum masih agak pelit utk menggaji store manager, jadi semua-semua diurus sendiri dulu.

Tapi kalo menang beneran... waduh.. tengkyu banget buat pak Roni dan teman2 panitia yg sudah memilih karya saya. Baru kali ini saya menang lomba seperti ini. Tapi pesertanya berapa orang ya? ;)

Investasi di Properti : Dolf De Roos

2008-01-01T19:33:00.000-08:00

Pertanyaan pertama

Kalau anda punya uang 112 juta, lalu anda belikan saham, berapa nilai yg anda dapat? Tentunya senilai tepat 112 juta juga.

Tapi kalau 112 juta anda belikan properti, anda bisa memperoleh properti seharga 465 juta dengan kredit 372 juta. (Dengan memperhitungkan DP 20% dan segala macam biaya, asuransi serta pajak).

Apakah ada bank yg bersedia membiayai pembelian saham? Jawabannya jelas tidak. Sebaliknya, banyak bank yang ingin memberikan uangnya kepada kita melalui skema KPR.

Pertanyaan kedua

Berapa nilai saham saat membeli saham senilai 112 juta dengan menggunakan uang tunai 112 juta? Pada saat itu ya persis 112 juta juga. Dengan berjalan waktu bisa naik, tapi juga bisa turun.

Pada saat anda membeli properti seharga 465 juta, dengan uang tunai hanya 112 juta dan kredit 372 juta, berapa nilai sebenarnya properti ini? Bisa saja 500 juta atau bahkan 600 juta. Banyak orang menjual dengan harga lebih rendah dari nilai pasar karena sedang butuh uang mendesak. Dan nilai properti jarang sekali turun.

Pertanyaan ketiga

Ketika anda membeli saham senilai 112 juta dengan harga beli 112 juta dengan uang cash 112 juta, apa yg bisa anda lakukan agar nilainya segera naik? Berdoa....

Tapi ketika anda beli properti senilai 500 juta dengan harga beli 465 juta dan hanya dengan uang cash 112 juta, apa yg bisa anda lakukan agar nilainya segera naik? Buanyak...

Anda bisa cat ulang agar lebih rapih, anda bisa beri fasilitas yg lebih menarik (AC, TV kabel, Internet) lalu anda sewakan dengan harga lebih tinggi, anda bisa buatkan garasi dll.

Banyak pedagang properti membeli rumah yg kondisinya kumuh lalu hanya dengan melakukan sedikit perapihan dan pengecatan menjual kembali rumah tsb dg kenaikan harga 20%-40% pada tahun berikutnya setelah perhitungan NJOP naik.

Pertanyaan keempat

Setelah anda membeli saham senilai 112 juta dengan harga beli 112 juta dengan uang cash 112 juta dan kemudian ternyata nilainya sudah berlipat 2x menjadi 224 juta, apa yg anda lakukan utk menikmati hasilnya? Ya tentunya anda mesti jual sebagian atau seluruhnya.

Sementara, jika anda beli properti senilai 500 juta dengan harga beli 465 juta dan hanya dengan uang cash 112 juta + kredit 372 juta dan kemudian nilainya berlipat 2 x menjadi 1 milyar, apa yg bisa anda lakukan utk menikmati hasilnya?

Anda bisa refinancing alias ambil hutang KPR baru dg agunan properti tsb. Katakanlah anda hanya memperoleh 70% dari nilai properti, berarti 700 juta, dipotong biaya2 sekitar 50 juta, sisa 650 juta.

Sekarang anda bisa lunasi hutang awal 372 juta, dan anda masih memiliki sisa uang cash 650-372 = 278 juta.

Berapa lama nilai properti bisa menjadi 2 x lipat? Tergantung upaya yg anda lakukan. Tapi katakan anda tidak melakukan apa2, pada kasus rumah kost yg akan saya jual, hanya dalam 3 tahun dari periode 2004 s/d 2007 nilai NJOP sudah naik lebih dari 2 x lipat.

Dan cerita pun berulang dari Pertanyaan Pertama lagi

Dengan sisa uang cash 278 juta itu anda bisa beli properti lagi seharga sekitar 1,158 milyar. Dan seterusnya bisa anda bayangkan sendiri.... :)

Kalo programmer tinggal kasih coding begini aja :

asset = 112 juta
Do while asset < 500 milyar
....do pertanyaan pertama
....do pertanyaan kedua
....do pertanyaan ketiga
....do pertanyaan keempat
endd

hehehe....

Note : dikutip dan dimodifikasi dari 4 pertanyaan ajaib Dolf De Roos

.

Tutup Tahun 2007

2007-12-31T20:23:00.000-08:00

Alhamdulillah th 2007 sudah dilewati, banyak nikmat yg sdh diberikan Allah pada team Ruzika di tahun ini.

Counter blog saya sdh tembus 10.000 sejak di publish nov 2006. Counter di toko online Ruzika sudah mendekati 50.000. Banyak blog lain yg memiliki counter jauh lebih tinggi, tapi buat saya sdh prestasi yg sangat bagus.

Januari 2007 Ruzika buka cabang di BTM Bogor, lalu Desember 2007 buka lagi cabang khusus jilbab Zoya di SGC Cikarang dan masih ada calon cabang di SGC yg akan dibuka 2008 nanti. Dengan demikian ada tambahan 3 properti komersial baru. Ini sejalan dengan strategi ruzika utk investasi di properti komersial daripada properti perumahan.

Dari sisi tenaga kerja, ruzika sdh berhasil memberikan kesempatan kerja pada 4 anggota team baru sehingga total sampai saat ini sdh ada 6 orang.

Portofolio produk yg kita jual juga semakin bertambah. Khusus jilbab saja kita sudah menjadi agen dari beberapa brand ternama seperti Swarna, Zoya, Rabbani, Permata. Lalu baju anak Salsakids, Ghian by Dannish. Kaos muslim Farah Fairuz, selain SIK Clothing yg sudah sejak 2006. Ada juga gamis dan baju renang muslimah D' Safa. Untuk mukena, ruzika menjadi agen dari brand Majidah. Untuk sajadah kami memiliki koneksi dengan importir langsung. Dengan semakin variatifnya produk dan produsen, kita berusaha membagi resiko, kita tidak ingin terlalu tergantung pada satu produsen.

Pencatatan penjualan Ruzika selama 2007 juga sudah membutuhkan angka 10 digit sejak sekitar awal oktober lalu. Angka yg juga sangat lumayan, apalagi kalo flashback ke masa-masa awal buka toko bulan agustus 2006 dimana sales toko baru 100 ribuan, bahkan pernah no sales.

Saya yakin, rekan2 TDA yg lain juga th 2007 ini memiliki BIG WINNING-nya masing2. Jadi, tetap berjuang utk menjadi yg lebih baik dari tahun lalu. No pain, no gain.

2008... fokus pada tujuan.

.

Resolusi 2008

2007-12-25T17:53:00.000-08:00

Dapat PR nih dari mbak Doris sama pak Agus Suhanto utk buat resolusi 2008.

Sudah puluhan tahun hidup saya terbiasa berjalan mengalir saja, tiap tahun baru dilewatkan tanpa harus membuat target tertentu yg spesifik. Dan memang yg terjadi adalah hidup saya datar, berjalan bagai garis simple moving average dengan periode yg panjang sehingga tidak terlalu terpengaruh berbagai gejolak yg terjadi pada saat saya melalui titik tertentu.

Tapi sejak buka Ruzika, berpikir tentang target sdh menjadi keharusan. Tiap minggu, dulu bahkan tiap hari, saya menghitung sales utk melihat apakah target bulan berjalan akan tercapai. Awal th 2007 lalu, saya dan Poppy juga men-set target sales bulanan yg harus dicapai Ruzika. Waktu itu sih kayaknya bercanda ngambil angka dari langit, soalnya nilainya rasanya jauh banget diawang2. Tapi... anehnya... tercapai, alhamdulillah.

Utk 2008, secara general kegiatannya tetap mengacu pada Repelita (ingat jaman SD) utk membuka minimal 2 toko setiap tahun selama 5 tahun ke depan sehingga omzet bisa mencapai 1 milyar / bulan.

Jadi, target bisnis 2008 :

Meningkatkan perputaran bisnis di toko Plaza Cibubur, Bogor Trade Mall dan Online Store.
Membesarkan Rumah Kerudung Lamara di SGC, sehingga mampu membiayai dirinya sendiri, memberikan peluang kerja bagi karyawan dan peluang bisnis bagi subagen.
Membuka satu toko lagi di SGC, mudah2an bisa terealisir paling lambat bulan februari 2008.
Membuka satu toko jilbab branded di lokasi yg sementara blm bisa di publish.
Mencari sumber pendanaan yang murah dan mudah untuk pengembangan bisnis, termasuk jika perlu menjual salah satu bisnis properti yang sudah berjalan baik untuk membiayai bisnis retail. Bisnis retail akan disinergikan dengan bisnis properti. Jika di masa lalu saya lebih banyak investasi pada properti perumahan, maka ke depan saya akan lebih banyak bermain di properti komersial yang cicilannya akan dibayar oleh bisnis retail. Sementara itu properti yg ada sekarang akan dipakai untuk menunjang pembiayaan pembukaan bisnis retail baru.
Menambah jumlah investasi pada sektor keuangan khususnya reksadana yang telah dimulai sejak beberapa bulan lalu.
Trading forex online dengan real account. Saya tau bahwa ini sangat beresiko, tapi saya sudah coba demo account selama 3,5 bulan dan 3 bulan terakhir konsisten profit dengan average 80% / bln. Jika berhasil tentunya ini juga akan menjadi sumber dana yg lumayan utk pengembangan bisnis retail.

Utk target pribadi... perlu buka cabang juga ga ya? hehehe... ga ah... Bercanda aja, jangan ada yg marah ya.

Breaking News : Jilbab Swarna

2007-12-18T22:17:00.000-08:00

Sebetulnya toko Ruzika sdh sejak lama menjual jilbab Swarna, tapi dulu penjualannya datar dan kita nyaris memutuskan utk men-drop Swarna dari portfolio produk Ruzika. Beberapa bulan lalu, kita mendapat info bahwa penjualan Swarna sekarang dibuat 1 wilayah 1 agen. Kita pikir ini adalah peluang yg layak dicoba.

Poppy segera mem-follow-up informasi ini ke pemilik brand Swarna, mencoba mencari informasi berapa banyak pembelian swarna dari wilayah bekasi dan bogor. Kemudian segera dilanjutkan dengan pengajuan utk menjadi agen utama jilbab swarna di wilayah bogor.

Dan alhamdulillah, sejak menjadi agen utama, penjualannya saat ini tergolong lancar.

Hari minggu tgl 16 Desember lalu, toko kami diliput oleh harian lokal Pakuan Raya dan hari ini muncul di http://www.pakuanraya.com/20071219/halamanbisnisekonomi_3.php

Berikut adalah artikelnya :

Swarna Jilbab Makin Modern dan Praktis

BOGOR - Berdasarkan hasil penelitian yang dikeluarkan oleh sebuah lembaga survei, ternyata minat wanita yang ingin mengenakan jilbab (busana muslim) setiap tahunnya terus menunjukkan grafik peningkatan.

Ini tentunya menjadi gambaran, bahwa jilbab kini tidak lagi sekedar digunakan untuk menutupi tubuh semata, melainkan sudah menjadi pelengkap busana muslim yang dapat digunakan menunjang berbagai aktivitas.

Fenomena inilah yang membuat para pengusaha jilbab dan busana muslim di tanah air terus mengembangkan berbagai variasi dan motif jilbab dalam upayanya menyesuaikan tuntutan dan perkembangan zaman.

Salah satu produsen jilbab yang cukup terkenal dan banyak mengeluarkan desain-desain baru yang modern dan praktis adalah Swarna Jilbab. Produsen yang berpusat di Bandung ini, seakan mengerti sekali keinginan konsumen, dimana setiap produk dengan desain baru yang dikeluarkan selalu laris dipasaran, bahkan sudah ditunggu-tunggu oleh konsumen.

Bagi konsumen yang ingin memiliki produk Swarna jilbab, pihak produsen memastikan tidak akan mudah mendapatkan produk ini, karena Swarna jilbab tidak dijual secara bebas dipasaran. Untuk pemasaran sendiri, sejak awal produsen memang telah memiliki distributor dan agen-agen resmi, jadi apabila konsumen berminat maka silahkan untuk datang ke distributor dan agen-agen resmi Swarna.

Untuk di Bogor, agen resmi Swarna dipegang oleh Ruzika Collection yang berlokasi di Bogor Trade Mall, Lt. Ground Blok A9/5.

Menurut Popy Garmila, pemilik Ruzika Collection, sudah hampir setahun, tokonya menjual produk-produk Swarna. Dan sejauh ini konsumen yang memilih Swarna jilbab cukup banyak. Popy menambahkan, keunggulan jilbab Swarna terletak pada variasi model dan produk yang dikerjakan oleh tangan tanpa menggunakan mesin seperti, payet, rajut, dan sulam. “Harga jilbab berkisar 22 ribu sampai 57 ribu,” kata Popy ketika ditemui Pakar, baru-baru ini.

Karyawan Keluar Masuk

2007-12-17T17:27:00.000-08:00

Manajemen SDM ternyata memang tidak semudah teorinya, karena berurusan langsung dengan manusia dengan 1001 macam masalahnya.

Sebelum Rumah kerudung Lamara buka, saya punya 5 anggota team dengan 2 orang yg cukup bisa diandalkan (A & B), 2 orang di level rata2, serta 1 orang lagi masih sangat baru dan nampaknya tahap belajarnya sangat lambat.

Setelah Lamara buka, A saya tugaskan utk handle toko tsb dibantu dengan 1 orang baru yang khusus di rekrut utk Lamara. Sementara B rencananya tetap membantu di cibubur dan bogor.

B memang ada rencana menikah dalam waktu dekat. Tapi mendadak hari senin kemarin dia memutuskan utk keluar pada hari itu juga tanpa pemberitahuan apapun sebelumnya. Dan ini sangat mengecewakan.

Untung beberapa hari sebelumnya kita sudah sempat mewawancarai satu calon yg cukup potensial. Dan malam senin itu juga ada calon lain yg akan wawancara, dan ternyata setelah proses wawancara juga cukup potensial.

Akhirnya saya dan Poppy putuskan utk menerima keduanya. Dan... ini yang agak berat, saya berencana utk tidak memperpanjang kerjasama dengan salah satu anggota team yg baru bekerja 10 hari karena lambatnya dia dalam proses belajar.

Ini adalah kali ke 2 saya terpaksa tidak meneruskan kerjasama, namun tetap bukan hal yg mudah utk dilakukan. Di satu sisi saya kasihan karena dia memang baru kali ini bekerja, tapi disisi lain kalo hal seperti ini dibiarkan akan mengganggu irama kerja anggota team yang lain dan akan menjadi beban usaha.

Akan saya coba carikan solusi yg win-win.

Atau... Kemarin pak Zainal Abidin kan punya Institut Kemandirian yang siap menampung mereka yg menganggur utk di didik agar memiliki keahlian tertentu sehingga bisa mandiri tanpa biaya (note : usaha yg sungguh mulia, salut saya), mungkin nanti saya coba kontak beliau utk mendaftarkan anggota team saya itu sehingga dia bisa punya keahlian yg menunjang.

Rumah Kerudung Lamara - Jilbab ZOYA - di SGC

2007-12-11T18:22:00.000-08:00

Dalam hitungan beberapa hari ke depan, Rumah Kerudung Lamara dengan produk jilbab ZOYA akan hadir di Sentra Grosir Cikarang (SGC) tepatnya di lantai 1 no 125 zona kuning.

Memang di TDA itu enaknya bisa dapat banyak ide.

Jilbab ZOYA di tempat pak Haji Alay ramai, di tempat pak Teguh ramai, di tempat mbak Doris juga ramai. Lalu kemarin dulu waktu ketemuan dengan teman2 TDA di tempat pak Rosihan mbak Doris datang pakai ZOYA, dan sepertinya bagus. Kenapa Ruzika ga coba jual ZOYA juga...?

Soal tempat, pak Yudi cerita kalau di SGC ramai dan malah berani beli toko lagi disana, bu Ati juga buka toko baju anak di SGC. Setelah saya dan Poppy coba survey, ternyata memang ramai, apalagi hari sabtu minggu. Selain itu SGC dekat dg kantor saya, ga dekat banget sih, ada 30 menitan, jadi pulang kantor bisa nengok2 dulu.

Dibantu team ZOYA, pak Chairul, pak Aroem, pak Supri, prosesnya ga pakai lama. Kemarin malam setup toko sdh selesai, barang sudah masuk. Tinggal setup POS dan display barang di toko.

Semoga sabtu tgl 15 Desember 2007 bisa buka untuk mengejar momen idul adha.

Mohon doa teman2 ya....

Pak Supri dan team kreatif dari ZOYA sedang in action :

Note :

teman2 subagen yg mau pesan, bisa pesan dari sekarang, seperti biasa via email atau sms atau datang langsung ke SGC hari sabtu tgl 15 desember 2007.

Toko Sentra Grosir Cikarang (SGC)

2007-12-06T00:44:00.000-08:00

Sentra Grosir Cikarang...

Mohon doa teman2 semua, mudah2an bisa buka dalam 2 minggu kedepan, bisa profit, bisa jadi tempat mencari nafkah bagi karyawan toko, teman2 subagen, rekan2 di produksi, dan tentunya saya dan keluarga.

Toko Bogor Trade Mall

2007-12-05T02:50:00.001-08:00

Januari 2007 Ruzika mulai coba buka di Bogor Trade Mall (BTM) lt. ground A9 no 5 (samping toko murni).

Menurut saya ini toko yg beneran, dalam arti tempatnya lebih permanen daripada yg di plaza cibubur. Layoutnya juga sdh disusun lebih rapih.

Ini ada beberapa foto kegiatan disaat awal2 mau buka toko. Semua terlibat utk menyiapkan dan menata barang, anak, istri, ibu serta karyawan. Saya sendiri 2 malam sebelumnya sempat sampai jam 2 malam menunggui tukang yg mengerjakan pengecatan, pemasangan listrik dan alat2 display, bukan karena ga percaya dg pekerjaan mereka, tapi karena excited aja.

Akhirnya... smile.... :)

Toko Online Ruzika.blogspot.com

2007-12-05T02:39:00.000-08:00

3 bulan setelah toko plaza cibubur buka, saya iseng2 buat blog Ruzika Collection.

Setelah nyaris 1 bulan hanya beberapa orang saja yg sms dan email tanya2 produk, akhirnya sekarang toko online ikut menyumbangkan profit yg lumayan dengan biaya operasional yg nyaris 0.

Dan proses pengepakan jadi bagian yg rutin...

Toko Plaza Cibubur

2007-12-05T02:17:00.000-08:00

Lagi ingin cerita lewat foto aja.

Ini aktifitas di toko plaza cibubur lt. 3 depan arena anak dinopark.

Toko yg sederhana, bukan di kios yg harga sewanya mahal, tapi hanya di counter multiproduk. Jika tutup, toko hanya ditutup dengan kain terpal. Dengan sewa bulanan yg relatif murah.

Tapi sejarah Ruzika berawal dari sini, Agustus 2006.

3 bulan dg demo account forex

2007-11-30T03:33:00.000-08:00

Bulan november ini genap 3 bulan trading dg demo account forex di InterbankFX dan konsisten profit.

Kalau bulan ke 2 lalu cuma profit 34% karena libur panjang lebaran.

Bulan ini digeber lagi dan akhirnya tembus profit diatas 100%, tepatnya 108%. Dari modal $5000 profitnya $5400. Itupun terpaksa berhenti ditengah jalan karena setting proxy di kantor diganti dan entah kenapa aplikasi tradingnya ga bisa2 nyambung lagi... :(

Nggak ngerti juga ya kenapa bisa profit terus, apa karena lagi hoki, apa karena analisanya pas, apa karena udah bakat... hehehe...

Ingin segera buka account trading real aja, tapi... ga jauh kedepan masih ada proyek yg butuh dana lumayan, cashflow masih berat.

Rasanya perlu strategi yg lumayan drastis utk dapet duit segar.

Jual properti? Hmm...

.

Gesek Asyik : Hutang utk Reksadana

2007-11-21T19:31:00.000-08:00

Pernah iseng liat pertumbuhan nilai aktiva bersih (NAB) reksadana (RD) ? Kalo belum, bisa dicek data tabel diatas yg saya ambil dari portalreksadana.com.

Ternyata banyak yg memberikan return diatas 60% untuk periode 1 tahun. Bandingkan dg bunga deposito yg cuma 5-6%, masih dipotong pajak pula.

Tapi perlu diingat bahwa investasi RD adalah jangka panjang, 1, 2, mungkin 3 thn. Dalam perjalanan waktu, NAB suatu RD bisa naik turun, tapi seiring dg membaiknya ekonomi, NAB pasti akan ikut naik juga, hanya saja kinerja RD di waktu lalu tidak menjadi jaminan bagi kinerjanya di masa datang.

Karena sifatnya berupa investasi jangka panjang, tentunya uang yg diinvestasikan sebaiknya uang yg tidak terpakai utk kebutuhan sehari-hari.

Kalau kita punya uang, tentu mudah utk ikut investasi RD, kita bisa alokasikan sejumlah dana besar diawal utk pembelian unitnya, atau beli sedikit-sedikit dalam periode tertentu seperti halnya menabung, tapi returnnya jadi lebih sedikit dibanding dengan yg investasi sekaligus dalam jumlah besar diawal.

Supaya returnnya bisa setinggi kalau kita investasi besar diawal, tapi bayarnya sedikit-sedikit setiap bulan bagaimana caranya? Mesti pinjam duit donk.. hutang.

Kalau hutang biasa, agak susah, karena kita juga mesti bayar cicilan pokok disamping bunga, secara total nilai yg dibayar setiap bulan jadi besar.

Tapi kalau kita termasuk kolektor kartu kredit, nah ini bisa dimanfaatkan, usahakan minimal punya 2 kartu kredit.

Sekarang kan banyak yg menyediakan jasa tarik tunai dari kartu kredit, biasanya ada biaya 2,5% - 3,5% utk sekali tarik, anggap saja 3%.

Tehnisnya bagaimana?

Tarik tunai dari kartu kredit no. 1, satu hari setelah tgl cetak tagihan kartu kredit. Amati pergerakan NAB dari RD yg kita incar, beli saat NAB sedang turun, tapi jgn kelamaan nunggunya. Biaya yg kita keluarkan adalah 3% utk tarik tunai, 1% utk beli RD dan nanti ada 1% utk jual RD, total 5%.

Kalau dalam 1 bulan ternyata kejadian NAB RD naik > 5%, dan kita mau ambil untung, ya tinggal dijual lagi. Untungnya adalah selisih antara persentase kenaikan NAB - 5%.

Masalahnya, berhubung ini investasi jangka panjang, bisa saja dalam 1 bulan returnnya tidak setinggi yg diinginkan atau mungkin malah jeblok, tentunya kita harus menahan diri utk tidak menjual unit RD tsb.

Cuma, bagaimana membayar pokok tagihan kartu kredit pertama yg sdh jatuh tempo?

Nah ini gunanya kartu kredit ke 2. Kita bisa ambil tunai di kartu kredit ke 2 dg biaya yg sama, 3%, gunakan utk langsung lunasi tagihan kartu no. 1.

Bulan berikutnya, lakukan hal sebaliknya.

Jadi setiap bulan, kita hanya membayar biaya saja sebesar 3%, Ini mirip mekanisme pinjaman rekening koran, tapi bunganya agak lebih besar.

Setelah setahun, kita bisa berharap return RD cukup tinggi, dan kita bisa jual semua unit yg kita miliki, sebagian digunakan utk melunasi pokok pinjaman kartu kredit.

Berapa profitnya? Cost dari proses ini selama setahun adalah biaya tarik tunai (3% x 12) + biaya beli dan jual RD (1%+1%) = 38%. Kalau return RD katakan 70% per tahun, maka profitnya 70-38 = 32% per tahun.

Kalau diilustrasikan dg angka, misal kita tarik tunai 50 jt, semua dibelikan unit RD, berarti returnnya 32% x 50 jt = 16 jt.

Sementara analisa cash to cash nya, dengan modal 3% x 50 jt = 1,5 jt per bulan = 18 jt per tahun, dapat return 16 jt = 88,9% / th.

Menarik? Iya... Beresiko? Iya... :)

Kembali ke keyakinan dan keberanian anda sendiri.

Note :

Utk yg sdh punya bisnis, duit dari tarikan tunai disetorkan dulu ke rekening bank, jadi mutasi creditnya bisa lebih bagus dan besok2 bisa dapat kredit pinjaman lebih besar lagi. Selain itu, ga lama pasti limit kartu kredit akan ditawarkan utk naik oleh pihak bank, jadi tarik tunainya bisa lebih besar lagi.

Karyawan Sebagai SubAgen

2007-11-19T20:19:00.000-08:00

Kadang saya penasaran, apa yg ada dalam pikiran karyawan toko saya. Apa yg mereka inginkan 1 tahun, 2 tahun atau bahkan 5 tahun mendatang. Saya yakin mereka pasti tidak ingin terus menerus jadi karyawan toko.

Mungkin mereka sekedar ingin mencari pekerjaan yg lebih baik, atau mungkin ingin segera menikah dan mengurus keluarga, atau jangan2 mereka juga berpikir seperti saya, ingin memiliki bisnis sendiri.

Beberapa bulan terakhir ini saya kasih kesempatan pada 4 karyawan saya kalo mau coba2 dagang. Mereka bisa ambil barang di toko dg harga khusus dan dijual ke teman atau keluarga yg berminat.

Memang ada beberapa hal yg perlu diawasi. Apa mereka jujur dan bisa dipercaya? Apa mereka tidak mengambil sales toko dan kemudian diakui sebagai sales mereka? Apa tidak menimbulkan konflik kepentingan? Itu nanti bisa diukur.

Tapi saat ini saya kembalikan ke niat awal saja. Bahwa saya ingin mereka juga bisa belajar bisnis. Tidak seumur hidup bekerja utk orang lain. Toh kalau mereka bisa dagang, saya juga untung. Pola pikir mereka akan berkembang, menjaga toko tidak hanya sebagai penjaga toko.

Dan anggap saja saya punya beberapa subagen baru.

.

Proses Pembebasan Tanah Tol Cijago

2007-11-14T02:16:00.000-08:00

Sabtu lalu musyawarah lagi dg team pembebasan tanah. Ternyata prosesnya memang panjang dan melelahkan untuk pemilik tanah yg akan digusur.

Secara garis besar, selama beberapa bulan terakhir ini yg saya alami adalah :

1. Proses pendataan, siapa memiliki apa, berapa banyak, berapa luas, dokumen pendukung.
2. Penilaian harga bangunan, negosiasi harga bangunan.
3. Musyawarah harga tanah.
4. ??? Apalagi ya...

Bagi yg dokumen propertinya lengkap, seperti sertifikat, IMB, PBB terakhir, akta jual beli, proses no 1 tidak banyak masalah, hanya mencocokan antara yg kita pegang dengan catatan pihak tim pembebasan tanah.

Proses no 2 mulai agak berat. Yang dinilai adalah hanya harga bangunan dulu. Disini ada beberapa penggolongan kualitas bangunan, ada koefisien jenis bangunan yg datang entah darimana (katanya sih ada undang2nya), ada perhitungan depresiasi bangunan.

Dari situ mulai muncul ketidakpuasan warga tergusur. Awalnya bangunan pasti akan dinilai sangat rendah. Tapi ada tahap negosiasi. Hanya saja dari pengalaman kemarin, kenaikan ada, tapi tidak terlalu banyak. Disini faktor emosi mulai dimainkan.

Proses no 3 makin menjengkelkan. Pada musyawarah pertama, harga tanah ditawar habis, seperti ga niat utk beli. Padahal musyawarah dilakukan di hari kerja. Kebayang donk udah pakai acara cuti, eh yg nawar enteng banget kasih harga rendah.

Setelah itu beberapa bulan tidak ada kabar. Kemarin sabtu ada musyawarah ke 2. Saya sih datang siang aja. Biar para petinggi itu datang duluan utk kasih pidato yg ga perlu saya dengar. Saya datang tepat saat penawaran diberikan, dan... seperti yg saya duga, masih jauh dibawah harga wajar.

Saya rasa mereka memainkan peran mereka dg baik. Mengulur waktu, memainkan emosi warga, membuat warga lelah dan kemudian mungkin sebagian warga akan tergoda utk segera mengambil jatah gusuran daripada terbawa dalam ketidakpastian berkepanjangan. Sedikit demi sedikit warga didekati, digoda imannya dan akhirnya..... habis.... hehehe...

Tapi saya yakin warga di perumahan harapan baru taman bunga cibubur dan kompleks deppen tetap kompak.

Tetap berjuang utk ganti untung!

Fakta :
1. Jalan Tol Cijago akan dibangun sepanjang 14,7 km selebar 50 m.
2. Dana yang disiapkan utk proyek ini sekitar 2,8 triliun.
3. Permintaan warga utk harga tanah umumnya sekitar 2,5 juta / m2.
4. Penawaran tim pengadaan tanah sabtu 10 nov 2007 adalah 1,2 juta / m2, naik dari tawaran semula 400.000 / m2 beberapa bulan lalu.
5. Sudah ada sebagian warga yang menerima ganti rugi tanah. Tanah mereka dihargai antara 700.000 s/d 1.766.000 / m2.
6. Untuk ganti rugi bangunan dan pohon sudah disepakati. Ada 939 rumah dan 83.084 pohon yang akan digusur dgn nilai total sekitar 140 milyar.
7. Saat Tol BSD-Bintaro-Pd Indah menyambung ke Tol TB Simatupang, nilai jual rumah di BSD dan Bintaro melonjak tajam 2-3 kali lipat.

.

Bisnis dan Properti

2007-11-11T18:03:00.000-08:00

Selama ini saya hanya main di properti kecil2. Karena polanya hanya gaji - properti. Gaji kecil ya dapetnya properti kecil.

Setelah coba buka toko tahun lalu, beberapa bulan terakhir saya coba disiplin utk mencatatkan penghasilan toko ke bank. Untuk keperluan itu, 1-2 kali seminggu saya antri ke bank utk setor. Dari diskusi dg beberapa teman, untuk memperoleh kredit dari bank dg status non karyawan (persiapan full TDA), bank akan melihat mutasi kredit di rekening.

Nah bulan agustus lalu saya iseng tanya2 ruko di jalan alternatif cibubur cilengsi. Dari ngobrol dg brokernya, kok nyambung dengan yg saya mau. Dan ternyata apa yg disampaikan oleh pak James saat workshop properti adalah hal yg biasa dilakukan disini. Jika proses ini berjalan baik, saya akan memperoleh ruko + cash senilai 1,25 m nyaris tanpa modal. Ya udah saya lanjutkan prosesnya... nothing to loose kok... ;)

Proses pencarian kredit dimulai.

Di bank A, ternyata mereka meminta pembukuan toko. Karena tidak punya laporan neraca dan rugi laba, saya serahkan saja semua nota pembelian dan penjualan utk dibuatkan laporan keuangannya. Selain itu bank ini juga melakukan appraisal terhadap ruko yg akan dibeli.

Dan... beberapa minggu kemudian keluar kabar bahwa kredit saya diapprove tapi dengan nilai agak jauh dibawah yg saya inginkan.

Bank A ini memang terkenal dg nilai appraisal yg sangat rendah. Awal tahun ini saya pernah juga memakai bank ini utk membeli kios dg agunan salah satu properti yg saya miliki, dan memang saat itu nilai appraisalnya juga rendah sekali, cuma karena butuh uang, waktu mendesak dan nilai kreditnya masih mencukupi, ya saya ambil.

Tapi kali ini saya putuskan utk menolak kredit bank tsb. Dan saya minta kembali semua dokumen saya. Satu hal yg menjengkelkan adalah dokumen saya hanya dikembalikan sebagian kecil saja. Nyaris semua nota pembelian dan penjualan yg saya miliki hilang dalam proses di bank ini. Untung buku catatan utamanya masih ada.

Kemudian dari pihak broker mengajukan proses kredit ke bank B. Bank ini actionnya cepat, langsung appraisal dan ga lama kemudian sdh keluar SPKnya. Nilai yg keluar juga ternyata cukup besar. Tapi masih dua ratus juta dibawah nilai hitung2an awal.

Dgn modal SPK yg ada, broker mencoba lagi ke bank C. Bank ini nampaknya cukup hati2. Selain meminta laporan keuangan, mereka juga melakukan survey langsung ke toko yg saya miliki. Sekitar 2-3 minggu mereka sudah kasih kabar. Dan lagi2 nilainya tidak berbeda jauh dengan hasil bank B.

Akhirnya setelah pencarian kredit yg cukup panjang dan cukup membuat H2C, akhirnya saya putuskan utk tidak melanjutkan proses ini. Memang dengan nilai kredit yg disetujui oleh bank B dan C saya akan dapat rukonya tapi uang cashnya tidak sebesar yg diharapkan. Padahal uang cash ini saya butuhkan utk menciptakan bisnis yg akan membayar cicilan ruko.

Walau tidak memperoleh target utama, dan sedikit kecewa, tapi saya belajar banyak hal dalam proses ini, selain network dg pihak bank yg mungkin satu saat nanti saya perlukan kembali.

Rasanya ini hanya jadi test case. Mencoba seberapa bankable kemampuan finansial yg didapat dari bisnis yg dijalankan. Kedepan, roadmapnya sudah jelas, bisnis akan dipakai utk membiayai properti dan properti akan digunakan utk meleverage bisnis.

Saling sinergi.

Goal

2007-11-05T17:27:00.000-08:00

Investasi saham

2007-10-03T23:54:00.000-07:00

Selain forex, ternyata investasi di saham potensi profitnya juga luar biasa. Beberapa contoh dibawah datanya saya ambil dari yahoo finance.

Case 1 : RIMM - RESEARCH IN MOTION, leader dalam komunikasi wireless dengan salah satu produknya Blackberry.

Jika kita beli 100 lembar sahamnya pada april 2003 senilai $1,710 maka hanya dalam 4,5 th kemudian dg adanya stock split dan kenaikan value nilai total saham kita jadi sebesar $58,812.

Modal hanya 14 jutaan, kita duduk diam2 santai ga ngerjain apa2, ga mikir stok, ga mikir karyawan bandel, ga mikir sewa/kredit toko, ga mikir order, ga cape gotong2 barang dagangan... eh tau2 sekarang nilainya udah 537 juta, udah berlipat lebih dari 35 kali.

Case 2 : AAPL - APPLE INC, pemain lama di dunia komputer dg produknya iMac, iPod dan yg baru beberapa bulan dilaunch iPhone.

Ini juga sama, dengan produk2 barunya yg futuristik, nilai saham APPLE terus meningkat. Dalam 4,5 th nilainya sdh naik lebih dari 20 kali lipat.

Case 3 : GOOG - Google, sekarang semua orang kalo butuh info pasti cari di google. Juga aneka produk lainnya seperti blogger, google adsense, email dll.

Hanya butuh waktu 3 tahun utk melipatkan nilai sahamnya jadi lebih dari 5 kali lipat.

Ini adalah salah satu strategi investasi jangka panjang, mungkin 5 atau 10 tahun. Pemikiran yg mendasari strategi ini adalah ekonomi selalu bertumbuh, demikian juga dengan profit perusahaan.

Tantangannya adalah bagaimana memilih saham perusahaan yg tepat? Soalnya salah2 pilih, duit bisa lenyap.....

2 hari 24 jt

2007-10-01T08:46:00.000-07:00

Great team - cape tapi happy

Kiri ke kanan : Nadya (anak), Dwi (karyawan), Poppy (istri), Dilla (karyawan)

2 hari weekend kemarin, sabtu-minggu, Poppy turun tangan langsung menangani penjualan di toko.

Hasilnya ga mengecewakan, sales 24 juta sekian tercapai dalam 2 hari, hanya dari satu toko, alhamdulillah...

Tapi kedepan, ada beberapa hal yg harus diselesaikan. Terutama karena, lagi-lagi, kondisi stok. Pemasok utama kami sdh berhenti produksi hari senin ini. Tapi katanya pending order masih akan dikirim terakhir minggu2 ini. Moga2 stok tsb masih cukup sampai lebaran.

Demo FX 1 bulan

2007-10-01T07:31:00.000-07:00

Akhirnya sampai juga 1 bulan latihan trading FX dg kondisi :

Deposit awal $5000 - Mini account - Leverage 1:100.
Terutama di GBPUSD, walau ada sedikit di EURUSD dan USDJPY.

Statistik selama 1 bulan trading (3 - 28 sept 2007) :

Gross Profit : $6052.14
Gross Loss : $1065
Net Profit (% from deposit) : $4987.14 (99,7%)

Total Trades = 101 kali
Profit Trades ( % from total ) = 96 ( 95% )
Loss Trades ( % from total ) = 5 ( 5% )

Angka tsb diatas blm final krn masih ada floating transactions, saat ini blm dieksekusi krn kondisinya masih loss, yg diharapkan berbalik jadi profit dalam beberapa hari kedepan.

Tapi utk sementara hasilnya cukup memuaskan... :)

Kapan live?
Hehehe.... nyiapin duitnya dulu ah.... dan yg ga kalah pentingnya juga... mental.

Demo Forex Minggu ke 3

2007-09-23T19:15:00.000-07:00

Minggu kemarin kayaknya kurang gitu bagus.

Hari senin trading langsung loss $995 dalam 3 kali trading. Nyesek juga dan langsung berhenti dulu, soalnya pikiran juga lagi ribet. Setelah dianalisa ulang, loss ini harusnya tidak terjadi.

Hari berikutnya, pelan2 recover, akhirnya total minggu lalu profit $521 dari target $1000. Cuma separuh target, tapi kalo dilihat seluruh profitnya sebenarnya ada $1.516, masih bisa diatas target tapi ya itu tadi kepotong sama loss hari senin jadi net profit tinggal $521.

Statistiknya selama 3 minggu :

Gross Profit : $4.498,32
Gross Loss : $1.025
Net Profit (% from deposit) : $3.473,32 (69,5%)

Total Trades = 81 kali
Profit Trades ( % from total ) = 77 ( 95% )
Loss Trades ( % from total ) = 4 ( 5% )

3 minggu konsisten profit.....
1 week to go....

Update Ruzika

2007-09-23T18:22:00.000-07:00

Ada beberapa hal yg ingin saya share dari beberapa minggu terakhir ini.

Pertama adalah order online. Terus terang saat ini kita sangat kewalahan dengan order online. Dalam sehari bisa puluhan sms dan email yg masuk yg isinya ingin pesan barang, terutama SIK Clothing dan Rabbani.

Kami atas nama Ruzika Collection ingin minta maaf kepada semua calon pembeli yang tidak terbalas sms atau emailnya, karena saat ini benar2 peak season. Kondisi ini mau tidak mau membuat kita harus memberikan prioritas tertentu.

Hal kedua adalah stok yg habis lebih cepat, padahal dari jauh2 hari kita udah coba nimbun barang, tapi habis juga. Ini juga terkait dg semakin banyaknya order baik langsung ditoko ataupun yg via sms / email. Dan parahnya kita sempat telat antisipasi utk order baru ke pabrik krn sibuk ke urusan delivery. Untung minggu lalu sdh datang lagi sebagian barang pesanan kita dari pabrik. Dan seperti biasa, supaya barang siap dijual kita mesti kerja keras menyiapkan label harganya.... pegel euy.... Minggu ini mudah2an masih akan datang lagi, dan kita juga sdh buka PO baru utk 2 minggu yg akan datang.

Hal ketiga, kenapa ya, kalo istri saya, Poppy, ikut jaga toko, sales langsung melejit. Ya.. dia emang bakatnya jualan kali ya. Dia paling bisa kalo nawarin produk. Tapi mestinya ilmu ini diturunkan juga ke karyawan yg lain.

Keempat, ada brand baru nih di toko kita. Farah Fairuz. Produknya blus dan gamis, juga dari bahan kaos. Motifnya bagus. Tapi dia ga ada katalognya, karena setiap kali produksi motifnya pasti beda. Harga? Ini kayaknya masuk utk segmen toko kita yg akan buka di pasar Kranggan Mas, ecerannya 40-67 ribu, utk beli minimal 1 lusin bisa discount 30%. Selama ini katanya brand tsb dijual di jaringan tokonya Darut Tauhid.

Oya, kemarin sabtu pulang dari bogor sempat surprise karena ada paket hadiah dari SIK Clothing, alhamdulillah...

Update Forex minggu ke 2

2007-09-16T18:10:00.000-07:00

Minggu kemarin (10-14 sept) sayangnya saya ga bisa trading selama 2 hari diawal minggu, jadi praktis saya cuma trading 3 hari saja di tgl 12-14 sept.

Tapi hasilnya masih lumayan, akumulasi statistik dari tgl 3-14 sept sbb. :

Gross Profit : 2,982.74 USD
Gross Loss : 30
Net Profit ( % from deposit ) : 2,952.74 ( 59% )

Total Trades = 53 kali
Profit Trades ( % from total ) = 52 ( 98% )
Loss Trades ( % from total ) = 1 ( 2% )

Jadi kalo dilihat minggu kemarin saja, dapat tambahan profit 1,293.74. Sedikit menurun dari minggu pertama.

Tapi kalo dilihat average harian, USD 431,25, masih lebih besar dari minggu pertama, karena minggu ke 2 ini hanya trading 3 hari.

Sebetulnya sih kemarin ingin genapin profit jadi 3,000 tapi ga keburu.. padahal cuma kurang 50 lagi... dan hari ini saya analisa trend trading hari terakhir minggu lalu, sebetulnya sangat memungkinkan utk dapat tambahan 100-150 lagi.

Hmm.. modal USD 5,000 udah balik 2,952.74 rasanya ga terlalu jelek.

Minggu ini gimana ya... Kayaknya perlu set target baru utk bulan ini, karena target USD 2,000 sdh terlampaui. Kalo minggu ini dapat 1000, lalu minggu depan 1000 lagi, kayaknya masih realistis...

Ya udah.. set target bulanan di USD 5,000 deh...
eh... tapi itu kan berarti 100%?

Wah... apa iya sih live-nya bisa kayak gini juga..... ;)
USD 5,000 sebulan... ga kalah dg salary General Manager....
padahal cuma ceklak ceklik mouse doank.....

Waspadalah.. Waspadalah...

2007-09-12T18:19:00.000-07:00

Sebetulnya saya agak males kalo sharing hal yg agak2 negatif, tapi tadi pagi abis chat sama mbak Doris yg hampir saja kejadian di tokonya, mungkin ini bisa jadi pengalaman utk rekan2 lain yg memiliki bisnis serupa.

Akhir bulan Agustus saya sempat kaget saat datang ke toko Plaza Cibubur malam hari menjelang tutup toko karena karyawan saya sedang menangis.

Ternyata uang sales hari itu hilang, padahal uang disimpan di tas pinggang yg harusnya dibawa kemanapun pergi.

Saya coba mereka utk menceritakan kronologis peristiwa apa yg terjadi di hari itu. Dari cerita itu, saya tangkap ada seorang pembeli yg bertindak diluar kebiasaan.

Jadi modusnya adalah karyawan saya dibuat sibuk karena ibu itu minta diambilkan aneka produk, bahkan sampai baju2 yg didisplay di manequin diatas etalase juga minta diambilkan. Lalu karyawan saya diminta utk mencoba beberapa baju. Nah saat mencoba baju ini, tas pinggang sempat tergeletak, saya rasa kesempatan ini yg dimanfaatkan oleh si ibu tadi utk mengambil isinya.

Untung saja penjualan hari itu tidak sebanyak biasanya... Kalo kejadiannya hari sebelumnya.. wah... bisa tambah kusut... :)

Dan, ga lama setelah kejadian di Plaza Cibubur, toko saya di Bogor Trade Mall juga nyaris mengalami hal yg sama. Untung karyawan saya lebih waspada sejak kejadian di Plaza Cibubur, sehingga kejadian lebih buruk bisa dihindarkan.

Ada beberapa trik dari orang2 seperti ini :
- Karyawan dibuat sibuk sehingga lengah
- Pura2 kenal pemilik, pura2 telp dg pemilik, bilang sudah bayar dan tinggal ambil barang
- Beli banyak barang, pembayaran dibelakang dg cek kosong

Mestinya banyak lagi cara yg lain, tapi blm kepikir... mungkin ada yg bisa nambahin?

Bisnis Ketahanan Dana

2007-09-09T18:34:00.001-07:00

Dulu waktu mbak Niken bilang di email bahwa bisnis forex adalah bisnis ketahanan dana, saya masih belum memahami apa maksudnya. Tapi setelah mencoba sendiri demo account selama beberapa minggu ini, saya mulai sedikit memahami.

Metode yg saya pakai adalah scalping, jadi dapat pips /point sedikit, langsung saya likuidasi posisinya utk take profit. Karena pips sedikit (5-10 pips), maka saya harus perbesar volumenya agar total profitnya agak terasa.

Sementara target saya sendiri adalah 100 pips (=USD 100) per hari. Nggak besar2 dulu. Karena kan masih belajar. Dengan asumsi sebulan 20 hari trading, maka target bulanan adalah USD 2000. Asumsi lain adalah saya trading 2-3 kali aja per hari.

Dengan kondisi diatas, dalam 1 kali trading saya mesti pakai 5 lot, ini nilainya USD 500. Sementara deposit awal saya hanya USD 3000.

Kondisi lain adalah, saya tidak pernah pakai stop loss, dan tiap kali trendnya berbeda dg prediksi, saya cenderung meng-average posisi.

Memang pengalaman saya, tradingnya biasanya 80-90% profit. Tapi beberapa kali kejadian, fluktuasinya demikian tajam. Dan akibatnya tragis... margin call... artinya saya mesti tambah modal utk mempertahankan posisi.

Disini saya merasakan pentingnya money management yg bener dan betapa enaknya kalau punya modal kuat.

OK, akhirnya sejak tgl 3 sept, saya coba buka lagi dg modal lebih besar, USD 5000. Memang secara money management masih ga bener. Sekali trading saya bisa pakai USD 500-1000, berarti sampai 20% modal. Padahal yg disarankan adalah 2-5% saja, tapi kalo cuma 5%, profit ga kerasa, hehehe. Jadi, saya coba aja.

Dan sampai hari ini, tgl 10 sept, posisi saya masih sangat aman.

Selama 5 hari (3-7 sept) saya sudah trading 28 kali, 27 kali profit (96,4%) senilai USD 1689 dan 1 kali loss (3,6%) senilai USD 30. Jadi secara total masih profit USD 1659, sekitar 33,2% dari modal.

Kalo dilihat perhari, berarti average profit USD 331,8 dalam 5-6 kali trading. Secara target, sebetulnya sudah terlampaui. Dan utk mencapai profit USD 2000, paling tidak saya butuh 2 hari trading lagi. Jadi dengan 7 hari trading, sudah bisa dapat USD 2300 an. Lumayan donk...

Nah sekarang soal dream. Kemarin 5 hari dapat 33,2%. Coba ya kalo ada yg modalin 1 M, dalam 5 hari bisa dapat 332 jt. Bagi 2, 166 juta. Hehehehehe......

Yang paling penting adalah Konsistensi....

Mainan Baru

2007-08-31T07:04:00.000-07:00

Lagi seru fx nih...

Setelah sempat 29 kali trading dengan 28 kali profit dan 1 kali loss dg total profit 38% dalam 8 hari, akhirnya jeblok lagi, dan lagi2 karena kesalahan yg sama.

Susah bener ya mengendalikan diri kalo udah profit... :)

Dengan metode scalp, dapat recehan USD rasanya tidak begitu sulit, tapi karena menggunakan timeframe yg kecil chart harus benar2 dipelototin dari menit ke menit utk dapat momentnya, begitu ditinggal beberapa jam karena urusan yg lain, ternyata trend sudah berbalik, dan repotnya transaksi dilakukan tanpa stop loss, ditambah lagi transaksi dilakukan dg banyak lot, ya udah, abis deh.

Hari ini coba bangkit lagi... 2 transaksi... 150USD.

Ruzika? Masih baik2 aja.

Ada beberapa persoalan belakangan ini, tapi dari sisi omset tetap OK.

Besok ada transaksi bagus... moga2 deal.

Pengalaman Forex Trading

2007-08-23T03:55:00.000-07:00

Dari ketemu ga sengaja saat blog walking, eh... ternyata salah satu member TDA 11 digit. Trus ngomongin mesin bisnis yg dipakai apa utk menuju 11 digit. Forex.

Wah... dulu saya juga pernah punya interest di bidang tsb, tapi itu sdh 12 tahun yg lalu, dan pengalaman teman2 saya dulu cukup mengecewakan, duit besar lenyap dalam waktu singkat.

Tapi pernah ada cerita bersambung di kompas yang menceritakan kehidupan fx trader, ceritanya menarik.

Dari email2an beberapa kali, saya dikasih link yg cukup bagus : http://www.babypips.com/
Penjelasan di web tsb cukup menarik.

Dan yg lebih menarik lagi, ternyata sekarang utk transaksi fx tidak perlu datang ke dealing room, atau menunggu info dari pialang, tapi bisa langsung kita analisa sendiri, kita lakukan sendiri, kapanpun, dimanapun, asal ada koneksi ke internet. Juga modal yg dibutuhkan masih terjangkau.

Sebulan ini saya coba belajar teorinya, apa dan bagaimana forex. Lalu mulai 2 minggu lalu saya coba teori sambil praktek. Belum yg live, masih versi demo dari Interbank FX.

Ternyata demonya menarik, seperti main game online.... :)
Saya buka mini account, modal 3000 usd, leverage 1:100. Transaksi yg saya lakukan biasanya GBPUSD dan USDJPY.

Beberapa kali kejeblos modal habis karena salah posisi. Tapi 3 hari ini saya coba demo dg lebih baik dan lebih hati2 dan tidak serakah.

3 hari ini saya melakukan 18 transaksi, 17 profit senilai 947 usd, 1 loss senilai -23 usd, jadi total jenderal masih profit 924 usd, itu kan sekitar 8,6 jt, lumayan banget kan... sayangnya virtual.

Tapi dg modal 3000, profit 924, berarti 30.8% dalam 3 hari. Peluang yg menarik. Tapi masih harus dibuktikan untuk long term. Karena kadang pergerakannya beda dgn yg sdh kita prediksi.

Memang sih high profit high risk. Jadi masih terus belajar dulu. Coba dulu 1-2 bulan sebelum beneran trading, walaupun itu tetap bukan jaminan, tapi paling nggak bisa ada sedikit pengalaman.

Perjalanan Satu Tahun Ruzika

2007-08-05T19:02:00.000-07:00

Lama ga nulis blog, sengaja biar posting terakhir benar2 bisa diresapi... hehehe... Sekarang nulis lagi ah.

Bulan Agustus ini adalah bulan yg special utk usaha yg saya rintis bersama istri, Poppy. Satu tahun yg lalu, tgl 5 Agustus 2006, kita pertama kali mulai membuka toko.

http://ruzika.blogspot.com/2006/11/awal-mulanya.html

Kita mulai dengan kondisi yg jauh dari sempurna, lebih banyak apa adanya :

Lokasi kios di lantai 3 dan itupun hanya counter yang diberi dinding gypsum kiri kanan dan bagian depannya ditutup kain terpal, jauh dari bayangan toko ideal.
Desain interior seadanya karena desainernya kita sendiri dengan dibantu tukang bangunan langganan.
Produk utama yg dijual hanya 2 macam, jilbab dan koko saja.
Suasana batin yg sebetulnya masih maju mundur, apa ini akan bisa berlanjut, apa kita sanggup bayar operasional dan banyak pertanyaan tanpa jawaban lainnya.
Modal yang dapat dari hutang.
SDM yang benar2 minim tanpa pengalaman sama sekali hanya modal kepercayaan.

Tapi semua dijalani bukan tanpa perhitungan. Kita hitung resiko terjeleknya. Dan ternyata resiko terburuknya hanya gaji saya akan dipotong X rupiah selama Y bulan utk bayar hutang dan paling cuma cape aja ngurus ini itu.

Dalam perjalanan ternyata banyak pengalaman baru yg kita peroleh, al :

Bagaimana mengatasi persaingan usaha yg ternyata cukup keras baik dari penjual produk satu merk maupun dari sesama penjual barang serupa di sekitar lokasi
Bagaimana membangun sdm yang sesuai dengan kriteria kita disatu sisi dan disisi lain kita harus menghandle keluar masuknya karyawan
Bagaimana mengelola keseimbangan antara order dan supply
Bagaimana negosiasi dengan supplier, pelanggan dan building management
Bagaimana mendatangkan leads sebanyak mungkin dan mengkonversinya sebagai pelanggan
Bagaimana mengatur waktu utk mengontrol masing2 toko
Bagaimana mencari supplier dengan harga terbaik

Masih banyak lagi hal yg lain. Ternyata buka toko tidak hanya sekedar buka, beli barang dan kemudian dijual. Banyak hal yg bisa dan harus di explore. Rumit iya, tapi fun. Dan dengan adanya unsur fun ini mungkin yg membuat kita bisa bertahan sampai saat ini.

Setahun ini kita sempat punya 3 toko offline dan 1 toko online. Tapi toko di cileungsi terpaksa ditutup, bukan karena rugi, tapi karena sebab yg lain. Tapi kita ga mau terpaku dengan hal itu. Toh 3 toko yg lain masih bisa memberikan omset yg luar biasa utk ukuran saya.

Kenapa disebut luar biasa? Karena setelah 17 th kerja TDB dengan gaji terakhir X, ternyata hanya dengan dagang gross profitnya (diambil perbandingan gross profit karena gaji yg diterima saya anggap gross juga) bisa beberapa kali lipatnya dan itu dicapai hanya dalam waktu satu tahun.

Itu sebabnya, visi kita 5 thn kedepan adalah membangun jaringan toko retail minimal 10 toko lagi, kalo bisa sih yg besar seperti punya pak Rosihan. Kenapa? Karena ternyata bisnis ini sangat2 profitable... dan tentunya lebih banyak profit akan lebih fun... :)

Untuk mencapai itu, tentunya tidak mungkin bisa dilaksanakan tanpa full commitment. Itu berarti waktu dan fokus. Hal yg tidak bisa kita lakukan jika kita masih hidup di 2 alam. Tapi utk berganti alam juga bukan hal yg mudah buat kita yg sudah belasan tahun TDB.

Yg kita butuhkan adalah semacam batu loncatan. Paling tidak setelah usaha ini berjalan 1 tahun lagi. Kemudian toko sudah buka 2 cabang lagi dengan omset yg tidak lebih kecil dari yg ada sekarang. Setelah itu salah satu dari kita, saya atau istri, bisa mulai full 100% membangun bisnis ini. Dia akan bertugas membangun jaringan toko agar lebih stabil, sementara yg masih TDB ditambah dengan passive income properti bisa menjadi backup jika terjadi skenario yg terburuk. Dan setelah itu... merdeka... !! :)

Thanks banget buat semua member di milis ini yg sudah banyak memberi inspirasi.

Dream - Strategy - Action

2007-07-04T18:56:00.000-07:00

Ini lagi ngomongin usaha, Ruzika Collection.

Dream :
Omzet 1.000.000.000 / bln

Strategy :
Buka retail chain store, copy-paste store yg sdh ada 10 kali lagi.
Gunakan cashflow dan profit utk investasi properti produktif.

Action :
- Cari lokasi di mall / pusat keramaian
- Target buka 2 toko baru per tahun, jadi 10 toko baru dalam 5 th ke depan
- Biaya buka 1 toko sekitar 25 jt, jadi sisihkan sekitar 5 jt / bln utk biaya tsb
- Cari produk unggulan lain

Proses

2007-06-28T19:22:00.000-07:00

Memang, umumnya pengalaman masa lalulah yg akan membentuk diri kita sekarang. Kita semua ada di titik ini, saat ini, karena proses yg panjang yg sdh kita lewati.

Ini sekalian sharing unwinning.. kemarin kan ada yg minta.. :)

Jadi programmer freelance, jualan aplikasi, tapi cuma dibayar 1/2 harga, udah.

Investasi saham, ketemu bule cas cis cus profit sekian ratus persen, ternyata amblas.

Jadi agen pakaian anak ga pake modal, krn model titip jual, dijual kekantor2 di daerah pusat bisnis, udah punya banyak sub agen... eh malah pabrik tutup.

Ingin jadi juragan angkot, terinspirasi dari mertua teman yg bisa punya 10 metromini, dari punya 1 angkot, punya 2, sampai abis semua dijual.. kena dampak krismon (lumayan bisa buat alasan) :)

Ikutan macam2 multilevel, kartu discount, ubs, amway, sampai kartu ijumpi (ikatan juru masak profesional indonesia), belum pada pernah denger kan? lumayan kebeli HP, hehehe....

Jualan voucher perdana, jamannya no perdana masih ratusan ribu, jualannya ngetem di pinggir jalan di margonda depok... panas doank...

Coba jualan aplikasi di handphone, untuk kirim sms via GPRS, jadi kirim 1 sms cuma bayar 5-25 perak (tarif gprs per kb). Udah gitu jualannya pake web multilevel. Kayaknya udah paling canggih deh... eh jeblok juga.

Walau pengalaman jatuh bangun udah lumayan banyak, tapi utk mulai suatu usaha lagi tetap aja ada rasa waswas. Wajar kan, manusiawi banget. Makanya perlu ada pemicunya.

Bener tuh kata pak Eko, ini utk memotivasi secara internal di dalam diri kita :
> anda tidak perlu hebat untuk memulai,
> tetapi anda harus memulai untuk menjadi hebat

Dan tulisan pak Abduh, ini faktor eksternal :
> Nah ketika bertemu dengan komunitas yang frekwensinya pas,
> sensornya langsung nyambung. Mereka kembali bangkit dengan motivasi
> yang terjaga karena berada di tengah "kolam" yang sama.

Internal ada, eksternal nyambung, produk ada, contoh sukses ada, tinggal di copy paste dan berdoa, moga2 bisa jadi long n lasting business... :)

Salam,
Ryad

..........................................................................................
--- In http://finance.groups.yahoo.com/group/tangandiatas/post?postID=I7g5RMBe-RBE3HMnv7tKCs-K1zzP-bXvelNmn8_BetPFqtznRp1NW52VqEGOCTMtJpBHTi_uMfkVeHwVdg--lZls9lE, Eko June wrote:
>> Setuju sekali pak Abduh, tulisannya sangat mencerahkan.
>> Saya melihat sosok seperti pak Hadi dan pak Faif adalah contoh dari 'mesin jet'.
> 'Flying watch' nya emang panjang dan penuh liku.
> Kita sudah mendengar suka-duka mereka mereka dalam merintis usaha.
> Ongkos belajar kata pak Faif. Kegagalan adalah kesuksesan yang tertunda.
> Pengalamannya menjadi modal utama kesuksesan saat ini, terutama ketika bergabung dengan TDA, dimana benar kaya pak Abduh bahwa ketika frekwensi nya udah 'match'.
>> Saya sendiri sepertinya malah jadi kayak 'mesin uap'.
> Selain pengetahuan entrepreneur dari ortu atau buku, praktis saya gak pernah punya usaha sebelumnya. Setelah bertemu dengan TDA baruaction. :)
> Tapi sebenernya gak bisa dijadikan excuse juga sih karena banyak yang 'case' nya sama tapi tetap bisa melesat laksana 'mesin jet'.
> Pasangan pak Ryad dan mbak Poppy atau mbak Doris mungkin bisa sebagai contoh walau pak Ryad memang pernah usaha pulsa elektrik ya(maaf klo ada salah informasi).
>> So, maksud saya, saya berada di barisan anda para member yang belum punya usaha dan punya keinginan untuk mencoba merintis usaha. Banyak ketakutan dan kekuatiran serta keengganan. Tapi Insya Allah dengan berjamaah semua bisa teratasi. Jangan berkecil hati. Sayapun terus terang dulu minder berada di lingkungan komunitas yang sebagian sudah sukses tapi ketika menyadari banyak juga yang masih memiliki status yang sama (merintis usaha), alhamdulillah rasa minder itu perlahan mulai berkurang. Melihat kesuksesan member yang sudah berhasil dijadikan sebagai motivasi bukan malah keminderan. Bersama kita bisa (loh jadi kayak kampanye hehe).
>> Yang terpenting ya itu tadi : Frekwensi udah sama :)
>> Tetap semangat.

>> Eko June> www.ekojune.com YM : eko_juna
>> anda tidak perlu hebat untuk memulai,
> tetapi anda harus memulai untuk menjadi hebat

..........................................................................................
>>>> ----- Original Message ----> From: M. Abduh > To: tangandiatas@yahoogroups.com
> Sent: Wednesday, June 27, 2007 5:24:30 PM
> Subject: [tangandiatas] TDA-ers: Antara "Jet" dan "Mesin Uap"
>> Proses. Inilah kata yang harus kita lewati untuk mewujudkan mimpi. Tidak ada sebuah realita yg terwujud tanpa melalui proses. Kita berhasil naik sepeda setelah beberapa kali mengalami proses jatuh-bangun, bahkan tidak jarang masuk selokan.
>> Asumsi saya, para TDA-ers yang berhasil melesat cepat sebenarnya bukanlah orang yang baru memulai usaha ketika bergabung dengan komunitas ini. Mereka adalah orang-orang yang sebenarnya sudah mempunyai flying watch (kata Thukul) cukup lama. Mereka sudah pernah mengalami jatuh bangun sebelumnya (bahkan babak belur mungkin). Mentalnya sudah terasah. Tapi karena satu dan lain hal mereka memilih menghentikan usahanya dan menjadi TDB.
>> Nah ketika bertemu dengan komunitas yang frekwensinya pas, sensornya langsung nyambung. Mereka kembali bangkit dengan motivasi yang terjaga karena berada di tengah "kolam" yang sama. Nah kemampuan yang pernah terasah inilah yang menyebabkan mereka cukup cepat melesat. Ibarat supir yang sudah bertahun-tahun tidak pegang mobil, begitu belajar kembali cara nyopir yang baik, mereka langsung piawai pegang mobil.
>> Jadi bagi para TDA-ers yang belum juga menemukan settingan yang pas tidak usah kecil hati. Ikutilah proses. Jangan melihat pada TDA-ers yang sudah berhasil saat ini tapi lihatlah bagaimana mereka jatuh bangun "menyusun" bangunan mimpi ketika belum ada komunitas TDA.
> Betul nggak asumsi saya? Yuk kita lakukan survey...:)

>Abduh
>http://abduh1.blogspot.com/

..........................................................................................
Wuih ciri khasnya pak Ryad kalau menulis, lugas, spontan, mudah dimengerti dan yang terutama aplikatif.

Jadi untuk smua TDAers baik yang masih TDB dan syukur-2 sudah mulai berfikir jadi amfibi, action saja. Sekecil apapun itu, jalani saja dulu. Mungkin diawalnya terkesan bingung karena mau jualan produk/servis yang mana. Karena hampir semuanya ada di TDA. Coba dimulai dari yang resikonya minimal. Jangan seperti saya dulu, gak dulu banget sih :-) tepatnya setahun yang lalu yang langsung ingin melompat menjadi seorang investor padahal belum punya bisnis sama sekali yang akan membantu cicilan properti yang saya beli itu setiap bulannya.

Alhamdulillah keadaan keuangan keluarga morat-marit selama 10 bulan. Pil Pahit? Iya lah. Tapi alhamdulillah keputusan amputasi walaupun merugi tetap saya syukuri juga. Akhirnya saya dan suami berani keluar dari iming-2 hasil investasi properti tsb yang sangat indah diatas kertasnya.

"Sukses adalah kegagalan + Usaha untuk coba terus". Pak Omar pernah menulis kata-2 ini kalau tidak salah. Dan saya merasa pernyataan tsbt benar adanya.Terus kayuh sepeda kita untuk mencapai impian dan kesuksesan yang kita inginkan. Tidak usah risau mesin uap dan mesin jetlah..hehe.. tidak ada formula baku dalamberbisnis. Iya kan.

Salam pantang mundur niyh..dan semoga TDAers yang sedang diam-diam bersiap untuk melaunching toko/blog/webstorenya menjadi yakin untuk go trough dan secepatnya memulai langkah pertamanya. Masih ada ribuan langkah lagi di depan dan semuanya itu dimulai dari langkah pertama kita ini.

Salam FUNtasticc :-D
Salam,
Doris NasutionYM: dorisnst HP:0815-86038678
Blog: http://dorisnasution.blogspot.com/
Bisnis: http://mukenalukis.blogspot.com/
http://shaakira-outlet-jilbab.blogspot.com/
http://grosir-baju-muslim.blogspot.com/

Tawaran properti dibawah NJOP

2007-06-25T20:14:00.000-07:00

Setelah ikut seminar properti kemarin, kepala sempat panas. Ingin segera dapat properti yg hot deal. Salah satu kriterianya adalah yg ditawarkan dgn harga kira2 lebih kecil dari 2 x NJOP.

Sedang bingung dimana cari properti yg masuk kriteria seperti ini.

Eh.. pagi ini ada sms penawaran properti di daerah Pancoran Mas Depok.

Luas tanah 452 m, bangunan 450 m. Harga NJOP tanah 537 rb /m, dan bangunan 595 rb / m. Kalo di total jatuhnya 510 jutaan. Itu dari hitungan PBB th 2004.

Utk 2007 karena datanya belum liat, kita tambah 15% aja, jadi sekitar 587 juta.. buletin deh jadi 590 juta.

Ada info taksiran dari pihak kelurahan, nilai properti itu sekarang 720 juta.

Dari kriteria motivasi kenapa mau dijual, alasannya boleh juga, ada urusan hutang piutang disini.

Dokumen komplit, SHM, IMB, surat jual beli.

Nah penjual cuma nawarin 575 juta.

Wah... jadi rada keringetan nih.

Soalnya, anggaplah NJOP pakai angka yg 590 juta. Kalo 2 kali NJOP kan nyaris 1,2 M. Anggap bank bersedia kasih kredit 70%, berarti 840 juta.

Kalo biaya kredit dan pajak sekitar 100 juta, tambah harga 575 juta, jadi total 675 juta. Dari kredit 840 juta masih ada sisa 165 juta cash, lumayan buat usaha.

Selain itu katanya rumah tsb bisa dijadiin kost2an karena banyak kamarnya.

Hm... hm... gimana ya....

Rekening saya belum siap utk ambil kredit segede itu.....

Ada yg mau kerjasama?

Langsung deh ke hp saya 0812 9573 739.

Ngebut di properti

2007-06-25T19:32:00.000-07:00

Kemarin abis ikut seminar properti yg pembicaranya pak James. Sebutan 'pak' kayaknya masih blm pantes, orangnya cengengesan dan masih muda, 25 thn, tapi hokinya luar biasa.

Dia ini sukses beli properti senilai 1,4 M dengan kredit senilai 2,4 M. Dapat cash... selain itu dapat pula cashflow positif dari sewa properti.

Habis sampai disitu? Masih berlanjut....

Properti tsb kemudian dia jual 4,5 M hanya dalam periode 10 bulan. Kebayang kan duitnya... :)

Diseminar kemarin juga muncul Chandra Sharif dari samarinda, 24 thn, juga sukses dapat kredit 3,6 M dari properti senilai 2,4 M dan kredit 1,5 M dari properti senilai 1,05 M.

Luar biasa... masih muda-muda tapi udah pada sakti, saya dulu umur segitu ngapain aja ya?

Kemarin disharing banyak tips untuk mengungkit sisi pendapatan agar kredibilitas kita di mata bank bisa terangkat. Selain juga ada tips utk menawar properti. Bukan teori, betul2 tips yg bisa dipakai langsung.

Ini bener2 info yg saya butuhkan.

15 tahun saya investasi di properti hanya mengandalkan gaji, baru berbuah beberapa properti. Info ini, dibarengi dg hasil bisnis busana muslim, akan saya gunakan utk melakukan percepatan, akselerasi, ngebut.

Ongkos kirimnya mahal... Gimana mau jualan

2007-06-20T19:08:00.000-07:00

Jika kita beli barang dari tempat yg jauh, biasanya barang akan dikirim memakai kurir / ekspedisi.

Makin jauh jarak kita dengan sumber barang, ongkos kirim akan makin mahal. Sama halnya jika kita ingin barang cepat sampai, pasti ongkos kirimnya makin mahal juga.

Masalahnya, bagaimana dengan harga jual barang tsb ke end user, atau malah jika kita ingin jual barang ini ke subagen. Tentunya jika nilainya signifikan, harus diperhitungkan dan dimasukkan sebagai komponen harga jual agar margin yg diperoleh tidak habis dimakan ongkos kirim.

Kalau begitu, harga jual jadi lebih mahal donk? Pembeli pasti ga akan beli ke saya....

Jangan khawatir, semua penjual produk yg sama di kota yg sama pasti akan menghadapi masalah yg sama juga. Tinggal pandai-pandai kita mensiasati hal ini.

Ada 3 hal yg saya tau bisa mengurangi biaya :

Beli produknya dalam jumlah lebih besar. Banyak produsen atau agen yg memiliki struktur discount bertingkat. Makin besar nilai pembelian kita, makin besar pula discount yang akan diperoleh. Seberapa besar pembeliannya? Tergantung banyak hal, al. nilai sales yg kita punya, nilai discount yg kita dapat dan tentu saja duit modal kita.
Jika kita kirim barang dalam paket kecil, kelihatannya ongkos kirimnya kecil. Tapi setelah dibagi per item produk ternyata jatuhnya akan besar. Akan lebih efisien jika kita kirim dalam jumlah besar, ongkos kirim per item produk akan jatuh lebih murah.
Negosiasikan payment term. Jika kita bisa menunda 40% pembayaran pembelian produk untuk satu bulan kemudian, ini berarti dengan modal yg sama, kita bisa membeli barang 60% lebih banyak. Payment term sangat tergantung tingkat kepercayaan dan kondisi financial supplier kita.

Dari kombinasi 3 hal diatas coba kita lihat : dengan pembelian 60% lebih banyak, discount akan bertambah, ongkos kirim akan lebih efisien, harga jual dapat ditekan, barang dagangan di toko akan lebih lengkap, perputaran modal lebih besar.... dan buntutnya profit bisa naik, next order bisa makin besar, kita makin dipercaya suplier dan memiliki posisi tawar yg lebih tinggi utk mendapat payment term yg lebih baik.

Muter kan? hehe....

HnW Inc = Husband n Wife Incorporated

2007-05-30T20:19:00.000-07:00

Tergelitik juga utk nanggapin tulisan ini dan tulisan Pak Eko June sesudahnya.

Betulll gampang2 susah memang membangun HnW Inc. .. tapi seperti biasanya partner saya selalu berkomentar susah enggak susah kan tergantung kita yg buat, mau dibuat susah yah jadi susah mau dibuat gampang ya jadi gampang gitu aja kok repot he he he ....

Solusinya kesepakatan dibuat masing2 pegang di keahliannya supaya tidak terjadi cross posting job ... alhasil saya kebagian ngurusin stok, order dan inventory sedangkan partner saya urusan financial, business development & strategy dan investasi.

Sedangkan urusan promosi dan marketing kami pegang sama2, jalurnya saya lebih fokus ke offline store sedangkan partner saya ke online stores.

Enggak juga mulus jalannya, apalagi kalau saya habis ngajuin rencana pembelian (stok) angkanya bisa buat partner saya melotot "Enggak salah nih angkanya ? "kok ya mirip boss saya kalau saya ngajuin rencana produksi he he he....

Biasanya saya bersikukuh dulu ya betul kok, memang kita butuh stok segitu, blabla bla... alhasil saya harus tunduk pada perhitungan cash flow kami (itu mah memang udah jagonya dia).

Akhirnya kesepakatan diambil angkanya tetap, tetapi pengorderannya dibagi partial disesuaikan dengan tanggal jatuh tempo pembayaran kita.

Oh,ya satu lagi ada yg terlupakan partner juga butuh reward loh alhamdulillah bonus saya sbg manager toko sudah keluar.

Itu sedikit sharing dengan HnW Inc dikami mohon maaf jika tidak ada yg berkenan.

Salam,
Poppy

*HnW Inc. Apa Itu?*
Bayangkan ini:
Anda direktur dan istri Anda manajer keuangan atau manajer pemasaran.
Anda melakukan networking, dan istri Anda melakukan follow up.
Anda fokus pada omzet dan marketing, istri Anda fokus pada efisiensi biaya dan administrasi. It's a perfect business!

Target 2007 - lewat.

2007-05-29T02:28:00.000-07:00

Awal th ini saya dan istri ngebahas target toko kita. Kita tetapkan angka yg lumayan tinggi dibanding omzet saat itu. Kita tuliskan. Kita bayangkan itu terjadi.

Setelah sempat rada waswas diawal tahun karena pasca lebaran yg katanya ga bagus buat bisnis garmen, tapi ternyata dengan perbaikan disana sini grafik tetap menggembirakan.

Dan menjelang akhir may ini, seperti biasanya setiap menjelang akhir bulan, saya bikin catatan kecil mengenai penjualan dan untungnya... biasa... utk ngitung bonus. :)

Hasilnya... wow...

Setelah diawal bulan lalu dapat kejutan omzet 1/3 bulan hanya dalam 2 hari, dan hari2 berikutnya tetap berlanjut dengan nilai jualan yg cukup baik, diakhir bulan ini angkanya cukup luar biasa.

Target omzet bulanan 2007 terlampaui.

Ke depan, insyaallah makin baik karena makin dekat ke lebaran. Stok sdh mulai disiapkan agar kejadian th lalu, dimana stok toko nyaris kosong justru pada saat rame, ga kejadian lagi.

Kerjasama jualan di internet

2007-05-29T01:14:00.000-07:00

Saya ga bisa bikin web yg canggih, paling hanya nge-blog aja.

Tapi ternyata ada beberapa orang yg jago bikin web berminat utk ikut memasarkan salah satu produk yg saya ageni, sikclothing.

Mereka punya keahlian dan pasar, saya punya produk, ya udah, kita kerjasama. Nggak usah pusing sama kontrak, perjanjian atau apalah, pokoknya jualan dulu, toh masalahnya ga rumit2 amat.

Pasar internet terlalu luas utk dikelola sendirian.

Selain web-web yg lokal indonesia, juga sdh ada web afiliasi di 2 negara tetangga.

Dan walau baru berjalan dalam hitungan minggu, hasilnya... so far so good.

Nilai total order dari semua web afiliasi sdh mencapai 8 digit..... :)

Kalo di dunia nyata ini mirip2 kayak buka cabang. Tapi lebih simple, lebih mudah, lebih cepat dan lebih murah. Ini salah satu faktor pengali.

Dolf de Roos - 1

2007-05-24T19:47:00.000-07:00

Di buku Real Estate Riches nya Dolf de Roos ada 4 pertanyaan yg menarik sehubungan investasi properti. 4 pertanyaan ini menunjukkan kelebihan investasi properti dibandingkan investasi yg lain.

Berapa nilai rumah yg bisa kita beli dengan uang 100jt?

Ya tentu saja kita pasti bisa beli rumah dengan nilai 100jt juga.

Tapi kita juga bisa beli rumah seharga 500 juta. DP 100jt, kredit 400jt, dengan bunga 12,5% berarti cicilan 5jt selama 15 th.

Kalo uang 100jt kita belikan emas, ya dapatnya cuma emas senilai 100jt.

Apakah kita bisa datang ke bank utk dpt kredit 400jt supaya bisa beli emas senilai 500jt? Yg ada kita bakal diketawain... :)

Tapi kalo kita datang ke bank utk cari kredit 400jt utk beli rumah, wah.. pasti kita dilayani dg baik. Makin besar kreditnya, makin baik pelayanannya.. hehehe...

Bahkan bukan tidak mungkin kita beli rumah seharga 1000jt dengan DP 100jt dan kredit 900jt. Saya sering lihat promosi di beberapa perumahan yg hanya meminta DP 10%.

Malah ada beberapa buku yg menyebutkan kita bisa beli rumah tanpa DP sama sekali, tapi sayangnya ga disebutkan bagaimana caranya... :(

Pertanyaan no. 2 nanti dilanjut lagi.

Hari ini setahun yg lalu

2007-05-24T02:53:00.000-07:00

24 May 2006, perasaan sdh ga enak krn harus masuk kantor meninggalkan bapak di rumah sakit, sementara kondisinya terus menurun.

Malam sebelumnya bapak sempat memegang erat tangan saya sambil berusaha berbicara dan yg saya tangkap adalah bapak berkata ingin pulang. Saya pikir ingin pulang dari rumah sakit, jadi saya jawab, nggak pak, bapak mesti berobat dulu disini sampai sembuh. Bapak tidak menjawab apapun, hanya memandang mata saya.

Pagi itu saya dapat telp dari ibu yg selalu menunggu bapak di pavilyun kartika RSPAD. Mas cepat datang kesini. Saya langsung minta ijin utk pergi dari kantor di cikarang ke RS di daerah senen.

Baru sampai cempaka putih, ibu sdh telp lagi dan mengabari bahwa bapak sudah dipanggil Allah. Innalillahi wa innaillaihi rojiun. Saya berusaha menguatkan diri.

Bapak saya, Soeparno Koesyono, adalah orang yg luar biasa. Dari penggembala kerbau semasa SD di desa terpencil di ujung Banyuwangi, kemudian dengan kemauan keras melanjutkan sekolah di Jember walaupun dengan berjualan kuaci untuk membantu biaya hidup. Dan kemudian memilih menjadi tentara sebagai jalan hidupnya.

Jalan hidup yang dilewati cukup keras. Melewati begitu banyak peristiwa di daerah operasi seperti masa-masa G-30 S, penugasan di kalimantan, irian, timor-timur, bahkan tugas intelijen di puluhan negara asing, membentuk pribadinya menjadi orang yg sangat disiplin dan teratur. Walau dari luar nampak keras, tapi tetap memiliki sisi lembut bagi keluarganya.

Bapak sempat dinas di Paspampres setelah lulus AMN th 1964, kemudian lama di Kopassus sampai sekitar th 1985 setelah penugasan di makassar. Kemudian pindah ke Kostrad di jakarta, ke Kodam Siliwangi di bandung. Sekitar th 1988 bapak kembali bertugas di jakarta, di BIA. Walaupun kariernya sempat terhambat, tapi tidak pernah sekalipun saya mendengar keluhan, justru yg saya lihat bapak sangat menikmati pekerjaannya.

Sampai akhirnya th 1993 bapak bisa memperoleh suatu level yg pasti sangat diinginkan oleh setiap tentara dalam kariernya. Dan setahun kemudian kembali memperoleh promosi dan terakhir di tugaskan di Babinkar ABRI sebelum kemudian memasuki masa purnabakti. Saya bersyukur bapak bisa memperoleh apa yg dicita-citakannya sejak kecil, walau sudah menempuh jalan panjang yg berliku.

Tapi diluar kelebihan yg ada, bapak tetap hanya manusia biasa yg banyak memiliki kekurangan.

Untuk itu saya sebagai anak tertuanya hanya bisa mohon dimaafkan atas kesalahan yg pernah dilakukan oleh bapak saya, terutama jika ada pembaca blog yg sempat mengenal bapak saya.

Dan juga mohon keikhlasannya untuk membantu doa agar bapak almarhum diampuni dosanya dan diterima amal ibadahnya sehingga bisa memperoleh tempat yg baik di sisi Allah.

Perbandingan menabung : Bank vs Properti

2007-05-15T19:02:00.000-07:00

Iseng aja lagi ingin ngitung, sebetulnya lebih untung mana, menabung di bank, atau menabung di properti. Mari kita hitung.

Di Bank :

Jika kita menabung diawal 11 juta, lalu setiap bulan rutin menabung 400rb selama 60 bulan, dengan bunga 12% / thn bersih tanpa pajak, maka setelah dihitung-hitung, hasilnya 15 tahun kemudian mencapai sekitar 175 juta.

Itu kalo konsisten.. karena selalu ada alasan bagus utk mengambil dana yg tersimpan di rekening kita.

Di Properti :

Saya ambil contoh kasus nyata dari salah satu rumah yg dibeli th 92. Dg kondisi sama seperti diatas. Total DP 11 juta, dicicil 400rb / bln selama 60 bulan. Anggap aja ini menabung.

Belum lama, rumah ini dinilai sbb :
- Bangunan 45 m, dinilai 1,62 jt per m, jadi total = 72,9 jt
- Tanah 120 m, dinilai 1,88 jt per m, jadi total = 225,6 jt
Total bangunan dan tanah = 298,5 jt.

Selisih menabung di bank dan di properti mencapai 123 jt. Lumayan?

Belum lagi dari uang sewa yg diterima. Jika rumah tsb disewakan selama 15 tahun dg rata2 sewa 5 juta / th, maka keuntungan masih bertambah 75 jt lagi.

Setelah kredit rumah lunas dalam 5 tahun, surat bisa dijaminkan di bank utk mengambil kredit rumah yg lain atau bisa untuk usaha. Lakukan dalam 3-4 kali putaran dan biarkan waktu berjalan.

Butuh waktu? Pasti, tapi jika ini dilakukan sejak usia muda, katakan anda mulai memiliki penghasilan di usia 21 th dan dilakukan dengan cara biasa-biasa aja maka saat usia 40 kemungkinan besar asset anda sudah 10 digit.

Bisa lebih cepat? Bisa.

Caranya? Kalo saya udah tau nanti saya share lagi deh... :)